自2025年1月2日起，土耳其或將停止開設Yuvam存款保本移民賬戶，而已開設的此類賬戶在到期后也將不再享受保本政策。

一直以來，我們就不推薦土耳其存款類移民，里拉的匯率波動較大，會導致存款貶值。

今后，土耳其投資移民的選擇只有兩種方式：基金和購房。

1、土耳其購房移民

在土耳其通過購房獲取公民身份，申請人需要購買至少價值40萬美元的房產，并持有滿3年后方可轉售，而這一轉售行為不會影響其身份地位。

投資者可以自由選擇住宅、商業用地或土地，甚至組合購買多處房產，只需確保總價值符合最低標準即可。

這一政策相對靈活，允許申請人根據個人偏好挑選適合的房型、地段以及風格。然而，盡管購房移民在市場上頗受歡迎，其中也隱藏不少問題：

政策調整風險：房地產市場受經濟環境及移民政策變化的影響較大。例如，一直有最低投資額從40萬美元提高到60萬美元的傳聞。

選房問題：對于不熟悉土耳其的外國買家而言，房產挑選過程頗為復雜。語言障礙（官方語言為土耳其語）、對市場信息的獲取難度，以及房產評估報告等問題，均可能導致選到優質房產的概率降低。此外，產權過戶環節中也可能出現意想不到的問題。

售賣問題：雖然購房交易以美元計價，但未來轉售所得通常為土耳其里拉，而其貶值速度較快。此外，凡是在3年內被外國人持有過的房產，不能再用于移民申請。

持有及交易成本：購房相關稅費不容忽視，包含1%-18%的交易稅、3%的地契過戶稅，以及約0.6%的年房產稅。日常物業管理費用約為4-8里拉/㎡/月。若5年內出售房產，還需支付15%-40%的資本利得稅和額外交易稅。

從政策吸引力到操作現實，土耳其購房移民雖看似門檻不高，但需要投資者充分考慮各類潛在風險和成本。

2、土耳其基金移民

申請人需在土耳其完成至少50萬美元的基金投資，并保持持有3年。

相比購房移民，如果目標是獲取土耳其護照，基金投資可能是更優的選擇，具有以下優勢：

1、以美元為基礎運作，無杠桿。基金滿期即可退出，不影響申請人的公民身份。

2、無需復雜的資產評估，投資認購完成后，律師會立即協助申請移民確認書（AL）。

3、資金投入的資產包括大型商業項目（如酒店、辦公樓、穩定收益的地產物業等），通過多元化投資減少風險。

4、與購房移民不同，基金幾乎沒有長期持有成本。

對于想以較低風險獲得身份的申請人而言，是一種靈活高效的選擇。

3、土耳其護照的9大優勢

1、申請條件簡單：無需語言及資金來源證明，無移民監，需要提供無犯罪證明。

2、一人申請，全家移民：配偶和未滿18歲子女可同步獲得公民身份。

3、教育資源豐富：身份可助力子女入讀土耳其知名院校或國際學校，提供多樣化課程如IB、AP、A-Level。

4、英美跳板：土耳其公民可申請美國E-2簽證，或依據《安卡拉協議》赴英工作，滿足條件后申請英永居。

5、全球資產配置：便捷進行跨國投資，降低資產風險，實現資產隔離和保值增值。

6、免簽120+國家：包括日本、新加坡、泰國等，非常適合商旅人士和旅游愛好者。

7、低稅率：企業稅率20%，個人稅率15%-35%，極具競爭力。

8、醫療系統完善：藥品市場快速發展，醫療保障體系健全，吸引全球醫療旅游。

9、隱私保護：護照允許改名注冊，不顯示曾用名。

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