2022年5個“消息”，看懂希臘移民風(fēng)向

1.希臘正式退出歐盟強(qiáng)制監(jiān)管

在8月20日，希臘宣布正式退出歐盟“強(qiáng)化監(jiān)管”機(jī)制，這意味著希臘政府在制定經(jīng)濟(jì)發(fā)展政策和財政預(yù)算支出時，不再受歐盟的季度審查和評估。伴隨希臘退出歐盟的“強(qiáng)化監(jiān)管”機(jī)制，希臘在選擇經(jīng)濟(jì)政策上有了更大的回旋余地：2022年希臘經(jīng)濟(jì)預(yù)期增長至少4%；失業(yè)率已降至12年來的最低點(diǎn)；支柱產(chǎn)業(yè)旅游業(yè)6月份收入（26.2億歐元）超過2019年疫情前水平。

2.游客量井噴，旅游業(yè)強(qiáng)勢復(fù)蘇

根據(jù)市場研究公司ForwardKeys的最新研究數(shù)據(jù)，希臘在歐盟十大最受歡迎的旅游目的地中占有六席。

根據(jù)今年上半年的數(shù)據(jù)，希臘游客人數(shù)持續(xù)增長，旅游業(yè)加速回暖明顯。據(jù)報道，未來幾個月，希臘的酒店入住率和航班上座率都將恢復(fù)到疫情前水平，2022年希臘的旅游收入相比2019年有望增長10%左右。希臘旅游聯(lián)合會主席也認(rèn)為今年希臘的旅游收入有望超過2019年。當(dāng)?shù)卮笮臀逍羌壘频辍⒐ⅰ⒚袼奕胱÷史浅８撸瑏碜缘聡⒎▏兔绹挠慰驼贾鲗?dǎo)地位。

3.全球富豪定居的“理想國”之一

根據(jù)咨詢公司HENLEY& PARTNERS的一份最新報告顯示，今年有約1200名富翁將選擇希臘作為他們新的永久居所。

這份報告稱，希臘已經(jīng)躋身全球富豪選擇的前10個定居目的地之一，已吸引到1200 名富豪移民在排行榜位居第8，美國位居第6。據(jù)稱，現(xiàn)時全球有約88000名富翁可能會在今年底前搬到一個新的國家。到2023年，這一數(shù)字可能會躍升至125000人，這將是富翁移民最多的一年。

4.國際買家鎖定雅典

今年上半年，自來??英國、羅馬尼亞、荷蘭、澳大利亞和斯路浦塞??的投資者將希臘雅典作為他們尋找資投??房產(chǎn)的號頭??目的地。尤其英、法投資者，紛紛將資投??目的地從海島度假??屋轉(zhuǎn)向雅典，認(rèn)為雅典更具抗風(fēng)險能力。

5.房價持續(xù)上漲，租金收益可觀

今年1月1日，希臘房產(chǎn)新客觀價值表啟用，把樓齡、樓層以及商業(yè)因素等情況考慮在內(nèi)，進(jìn)一步拉近了房產(chǎn)客觀價值和市場實(shí)際價值之間的差距。

房地產(chǎn)網(wǎng)站發(fā)表報告稱，雅典南郊成為購房最昂貴的區(qū)域，南部沿海地區(qū)的房產(chǎn)均價達(dá)到每平方米3067歐元，與2021年同期相比增長10.9%。

同時，根據(jù)短租數(shù)據(jù)分析平臺的數(shù)據(jù)顯示，希臘今年6月初到9月底的民宿預(yù)訂量呈爆炸式增長，與去年同期相比預(yù)訂量增長了232%，租金收益可觀。

經(jīng)過兩年新冠疫情沖擊，希臘旅游業(yè)正在強(qiáng)勢復(fù)蘇，經(jīng)濟(jì)逐步回暖，這也意味著希臘的優(yōu)質(zhì)房源將越來越搶手。如果您喜歡地中海愜意舒適的生活方式，同時想擁有一套永久產(chǎn)權(quán)、兼具投資和海外身份屬性的房產(chǎn)，那么移民希臘絕對是首選項(xiàng)目。

希臘購房移民申請條件

1） 主申請人需年滿 18 周歲；

2） 在希臘購買凈值 25 萬歐元以上的房產(chǎn)；

隨行或后期可團(tuán)聚人員

1）配偶：遞交時未帶走的配偶、獲得身份后新婚配偶、離婚后再結(jié)婚配偶

2）孩子：24周歲以下子女；

3）父母：主申請人的父母及配偶的父母；

申請流程

國內(nèi)購房整體流程：（6-8個月）

1. 國內(nèi)選房，支付定金，簽訂預(yù)購協(xié)議。

2. 國內(nèi)簽署律師授權(quán)POA （2-3周左右）

3. 按照合同約定時間支付所有款項(xiàng)。 周期根據(jù)個人付款速度決定1-2個月。

4. 付清房款后：律師辦理房產(chǎn)過戶/申請土地注冊證明，簽署購房終版合同。(過戶預(yù)計2個月完成)預(yù)約遞交移民申請時間。

5. 根據(jù)預(yù)約時間準(zhǔn)備簽證材料并辦理申根簽證。

6. 獲得簽證后，按照預(yù)約時間預(yù)定機(jī)票酒店。

7. 按照預(yù)約時間，登陸希臘遞交移民申請并采集指紋，并收房。

8. 回國等待永居卡。（登錄后1-2月）

希臘移民項(xiàng)目獨(dú)特優(yōu)勢

1）高性價比：一人投資，三代移民，對隨行父母沒有要求；

2）投資額度低：僅需25萬歐元購房，直接獲得希臘永居；

3）無居住要求：獲得永居之后無居住要求；

4）申請要求簡單：無工作年限，英語，管理經(jīng)驗(yàn)等要求；

5）購房稅率低：交易稅僅3%，每年持有房產(chǎn)稅0.1-0.7%，稅率在歐洲相對較低；

6）低額房價：市場價值比經(jīng)濟(jì)危機(jī)前降了近50%，經(jīng)濟(jì)回暖，房價回升空間大；

7）環(huán)境好：西方文明發(fā)源地，愛琴海畔，水清沙幼，拿到希臘永居身份后可以暢游26個申根國家。

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