你可能沒想到，歐洲一個面積僅杭州西湖區大小的國家，這幾年居然成了中國人移民的熱門之選。

這就是馬耳他。

這兩年，在歐盟的施壓下，歐洲移民政策頻繁變政，不少國家的投資移民項目要么漲價，要么直接關停。

相比之下，馬耳他憑借穩定的政策和較低的投資門檻，在歐洲脫穎而出。

但同樣作為歐盟的成員國，未來的變數誰也說不好，移民這事，真的宜早不宜遲。

那移民馬耳他的方式有哪些？需要花多少錢呢？

在2025年新政下，辦理馬耳他移民有兩種方式：

• 租房模式：

租一套年租金不低于1.4萬歐的房子，并捐款3.7萬歐。

房子持有5年后，可以轉租出去。

• 買房模式：

購買不低于37.5萬歐元的房產，并捐3.7萬歐。

房產持有5年后，可換租一套便宜的房子來維持身份。

無論是租房還是買房，均還需要支付行政管理費、律師費、翻譯費等其他雜費。

以租房為例，5年房租+捐款+其他費用差不多要140萬人民幣左右。

那買房和租房，如何選擇呢？

主要還是看申請人的預算。

預算有限或不想長期持有房產，可選租房，靈活性高。

若計劃長期居住或希望獲得房產增值回報，則購房更合適，新房通常還有5-15年的房產稅豁免期。

目前辦理馬耳他移民，整體審批周期大約在8-12個月左右。

2025年新政中還引入了“臨時居留許可”，通過背景調查后，可先獲得1年有效期的臨時許可，方便提前登陸安排生活。

哪些人適合移民馬耳他呢？

1、重視子女教育的家庭：

馬耳他是英語國家，采用英式教育體系。

移民馬耳他后，子女可免費入讀公立學校，國際學校學費也遠低于國內（年費約6000歐元起）。

孩子以后無論是銜接歐美高校，還是回國參加華僑生聯考，都更有優勢。

如果利用馬耳他身份，為子女規劃更多的升學捷徑，掃碼加微，預約移民顧問量身定制方案。

2、不想長期住在海外的人：

馬耳他沒有嚴格的移民監要求，只需每5年更新一次居留卡即可，非常適合需要兼顧國內事業和生活的家庭，真正實現“移民不移居”。

3、希望全家乃至長輩一同移民的申請人：

馬耳他是歐洲唯一允許四代移民的國家，主申請人可攜帶配偶、子女、父母以及祖父母共同獲得身份。

3、希望實現歐洲自由通行的小伙伴

持有馬耳他永居卡，可以免簽通行全部29個申根國家，出行非常便利。

4、有稅務規劃需求的人士：

馬耳他實行非全球征稅，無遺產稅、無房產稅、無贈與稅。對于非稅務居民，海外收入無需在馬耳他納稅，并與全球70多個國家簽署了避免雙重征稅的協定。

總的來說，如果你有教育、養老、稅務優化和通行自由的需求，那么馬耳他就是一個不錯的選擇。

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