買房送護照，房子還能賣掉

來源：未知發表時間：2025年09月12日 13:52:19瀏覽量：

在全球有法案支持的投資移民項目中，土耳其護照項目是為數不多的一個大國項目。

這幾年，越來越多的家庭開始關注海外身份規劃，而土耳其護照應為其實用性和國際認可度，而深受中國人青睞。

辦理土耳其護照的方式非常簡單，買房就行。

在土耳其購買不低于40萬美金的房產，就能全家一步到位拿護照。

除此之外，對申請人的學歷、語言均沒有要求，并且還沒有移民監。

房子在持有期間可出租，像伊斯坦布爾這些地方的房子，租金回報率通常在3%-6%之間。

房子持有3年后還能自由售賣，并且身份永久有效。

這相當于，白嫖了一本護照。

與加勒比地區的小國護照相比，土耳其作為大國，其護照的國際認可度和實用性通常更高，同樣能滿足資產配置、隱私保護等需求。

而相較于馬耳他等歐盟護照項目，土耳其護照的投資門檻更具優勢。

馬耳他投資入籍通常需要至少捐60萬歐元，并支付5年的房租資金至少6萬歐，除此之外還有嚴格的背景調查和名額限制，而土耳其護照主要通過購房方式獲得。

持有土耳其護照可免簽全球120多個國家和地區，包括新加坡、日本、韓國等熱門目的地，以及中國的香港、澳門和臺灣地區。

更重要的是，土耳其是美國E-2簽證條約國，持有土耳其護照可以申請美國E-2投資者簽證。

美國E2簽證有小綠卡之稱，成功獲批后，子女可以在美國上學，配偶也能在美國合法工作。

稅務規劃方面。

雖然土耳其是全球征稅國家，但通過購房獲得護照的申請人如不在土耳其居住（通常指一年內居住不滿183天），則不會自動成為稅務居民，因此其全球收入無需向土耳其納稅。

這使得土耳其護照有助于實現稅務身份與法律身份的分離，為高凈值人士進行跨境資產配置、信息隔離提供了一定的便利性。

在CRS全球征稅下，如何利用土耳其身份做稅務規劃

此外，土耳其護照在國際商業運作中也能發揮作用。

作為地緣位置中立的國家，其公民注冊離岸公司（如BVI、開曼群島）或進行國際架構設計時，可能享有更多靈活性。

不少在中東、東南亞經營業務的企業主，會選擇配置土耳其護照來優化企業的國際架構，輔助海外市場拓展。

總結來看，土耳其護照項目為尋求大國身份、美國跳板、資產規劃靈活性的投資者提供了一個值得考慮的選擇。