哪些人適合移民希臘？希臘移民如何滿足不同需求？

歐洲有這樣一個國家，它明明是西方文明的源頭，與強大且持續(xù)千年的羅馬帝國齊名，在近現(xiàn)代史中卻窮困潦倒，更是在次貸危機中多次破產(chǎn)，但它卻又憑“實力”，成為全球中產(chǎn)家庭最愛的移民目的地之一。

移民希臘，你真的想好了嗎？

穩(wěn)！政策十年未收緊，利好政策齊發(fā)

2017年，希臘獲批形式由貼簽改為直接拿卡。

2020年，頒布新規(guī)，第三國未成年子女可做主申請人獲取希臘永居。

2022年，房產(chǎn)持有稅下降13%，買房移民投資者直接獲益。

門檻低，文件要求、申請流程簡單

唯一：“購房+綠卡”、未成年可做主申、雙方父母“0”要求，同時滿足的移民項目

無：語言要求、資產(chǎn)要求、資金來源要求 、背調(diào)及體檢要求

可：全家綠卡身份、投資、子女教育國際化、父母養(yǎng)老

下面我們來具體看看，哪些人適合移民希臘？而希臘移民又是如何滿足他們不同需求的呢？

 教育：低成本對接全球頂尖學府

1、國際學校學費大幅優(yōu)惠：

在雅典，像ACS、ISA這類知名國際學校，年學費僅需8000 - 15000歐元，相較于英美國家，學費直接砍半還多。而且這些學校提供IB、A - Level等全球通用的課程體系，孩子畢業(yè)后能無縫對接牛津、哈佛等世界頂尖名校。

2、公立教育零成本：

持有希臘永居身份，子女就能享受免費的公立教育，課程以希臘語授課，這有助于孩子更好地融入當?shù)厣睢?/p>

3、華僑生聯(lián)考優(yōu)勢：

子女只要滿足相應的居住條件，便可以回國參加華僑生聯(lián)考，憑借較低的分數(shù)就能入讀國內(nèi)的985/211高校！

 投資：25萬歐買房=全家歐盟永居

1、25萬歐元購房即可移民：

只需投資25萬歐元購置房產(chǎn)，就能實現(xiàn)一人投資、三代獲永居（涵蓋配偶、子女以及父母），房產(chǎn)既可自住，也能用于出租。

2、房價處于低位且回報可觀：

隨著希臘經(jīng)濟復蘇，房產(chǎn)價值不斷攀升，雅典核心區(qū)的房價在過去5年里上漲了40%，房產(chǎn)短租的年回報率能達到5% - 8%。

3、稅務政策十分友好：

希臘不征收遺產(chǎn)稅和贈與稅，房產(chǎn)持有成本低，在歐盟范圍內(nèi)進行資產(chǎn)配置也更為自由。

 宜居性：全球TOP10的慢生活天堂

希臘已連續(xù)多年榮登《全球宜居國家TOP10》榜單，其魅力源于以下這些方面：

1、氣候宜人堪稱典范：

這里每年有約300天的日照時長，屬于典型的地中海氣候，冬日溫暖、夏季涼爽，堪稱呼吸道疾病患者的“療愈天堂”。

2、物價親民生活無憂：

一家三口每月的生活開銷大約800歐元，超市里1升牛奶僅需1歐元，海鮮價格低到如同“白菜價”。

3、健康生活有跡可循：

希臘是全球最長壽的國家之一，當?shù)厝顺Ｊ抽蠙煊汀⑿迈r蔬果，秉持低糖飲食習慣，慢節(jié)奏的生活方式能有效治愈焦慮情緒。

福利：從搖籃到養(yǎng)老的全保障

1、醫(yī)療保障實力強勁：

希臘的醫(yī)療水平在全歐洲排名前15，公立醫(yī)療完全免費，私立醫(yī)院配備的醫(yī)療設備達到歐美標準，而且購買商業(yè)保險每年僅需200 - 500歐元。

2、養(yǎng)老金制度覆蓋面廣：

只要繳滿15年社保，就能領取養(yǎng)老金，退休后還能自由選擇到歐盟其他國家養(yǎng)老。

3、家庭補助豐富多樣：

育兒津貼、多子女家庭減稅、失業(yè)補助等福利一應俱全，真正做到了“國家助力養(yǎng)娃”。

全球移民新寵？

房價狂飆：稀缺資產(chǎn)引爆投資潮

暴漲神話：2024年希臘房價同比飆升8.8%，雅典南部海景豪宅5年漲幅84%，沃拉（Voula）、格利法達（Glyfada）等富人區(qū)房價突破歷史峰值，“一線臨海”房源開盤即售罄！

未來風口：歐盟綠色新政下，A+級節(jié)能房產(chǎn)溢價30%，雅典舊改項目、比港自貿(mào)區(qū)成資本新戰(zhàn)場。

政策紅利：歐洲身份“性價比之王”

? 低成本鎖定永居：25萬歐購房（≈北上廣1套房）全家三代獲歐盟綠卡，無移民監(jiān)、無遺產(chǎn)稅、房產(chǎn)稅僅0.1%，持有成本全歐最低！

? 身份升級自由：7年內(nèi)住滿5年可轉(zhuǎn)歐盟永居，免簽暢行27國，子女直通英美名校分校，醫(yī)療享歐盟頂級資源。

? 避險硬通貨：房產(chǎn)對沖通脹+歐元資產(chǎn)配置，雅典南部豪宅租金收益3%-5%，輕松“以租養(yǎng)貸”，升值套現(xiàn)雙收益！

避險+增值雙保險

1、房產(chǎn)作為硬通貨，對沖通脹風險；雅典南部高端住宅租金收益率達3%，輕松實現(xiàn)“以房養(yǎng)房”。

2、綠色節(jié)能房產(chǎn)成新趨勢（如A+級能源認證），市場需求激增，持有即增值。

性價比“最優(yōu)解”

快速獲得永居身份

適合身份先行、尋求快速獲得“黃金簽證”同時實現(xiàn)資產(chǎn)增值的投資者，以25萬歐元全歐最低成本獲得希臘永居。

投資收益穩(wěn)健

25萬歐元雖然投資金額較低，但在選擇優(yōu)質(zhì)住宅項目時，仍能獲得較高的租金回報，性價比極高。

靈活資產(chǎn)管理

靈活選房（自住/出租/空置），未來可轉(zhuǎn)售或升級置換。

選好希臘房產(chǎn)三條小tips

1?? 政策倒計時：葡萄牙、西班牙已關停購房移民，希臘“25萬歐元項目”進入最后窗口期！

2?? 信息差陷阱：部分中介利用“虛假房源”套現(xiàn)，已有投資者因違規(guī)操作被沒收房產(chǎn)+取消身份！

3?? 老舊房產(chǎn)風險：無陽臺、低能效的房產(chǎn)難租難售，務必選擇合規(guī)開發(fā)商與托管機構(gòu)。

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