歐洲有這樣一個(gè)國(guó)家，它明明是西方文明的源頭，與強(qiáng)大且持續(xù)千年的羅馬帝國(guó)齊名，在近現(xiàn)代史中卻窮困潦倒，更是在次貸危機(jī)中多次破產(chǎn)，但它卻又憑“實(shí)力”，成為全球中產(chǎn)家庭最?lèi)?ài)的移民目的地之一。

移民希臘，你真的想好了嗎？

穩(wěn)！政策十年未收緊，利好政策齊發(fā)

2017年，希臘獲批形式由貼簽改為直接拿卡。

2020年，頒布新規(guī)，第三國(guó)未成年子女可做主申請(qǐng)人獲取希臘永居。

2022年，房產(chǎn)持有稅下降13%，買(mǎi)房移民投資者直接獲益。

門(mén)檻低，文件要求、申請(qǐng)流程簡(jiǎn)單

唯一：“購(gòu)房+綠卡”、未成年可做主申、雙方父母“0”要求，同時(shí)滿(mǎn)足的移民項(xiàng)目

無(wú)：語(yǔ)言要求、資產(chǎn)要求、資金來(lái)源要求 、背調(diào)及體檢要求

可：全家綠卡身份、投資、子女教育國(guó)際化、父母養(yǎng)老

下面我們來(lái)具體看看，哪些人適合移民希臘？而希臘移民又是如何滿(mǎn)足他們不同需求的呢？

 教育：低成本對(duì)接全球頂尖學(xué)府

1、國(guó)際學(xué)校學(xué)費(fèi)大幅優(yōu)惠：

在雅典，像ACS、ISA這類(lèi)知名國(guó)際學(xué)校，年學(xué)費(fèi)僅需8000 - 15000歐元，相較于英美國(guó)家，學(xué)費(fèi)直接砍半還多。而且這些學(xué)校提供IB、A - Level等全球通用的課程體系，孩子畢業(yè)后能無(wú)縫對(duì)接牛津、哈佛等世界頂尖名校。

2、公立教育零成本：

持有希臘永居身份，子女就能享受免費(fèi)的公立教育，課程以希臘語(yǔ)授課，這有助于孩子更好地融入當(dāng)?shù)厣睢?/p>

3、華僑生聯(lián)考優(yōu)勢(shì)：

子女只要滿(mǎn)足相應(yīng)的居住條件，便可以回國(guó)參加華僑生聯(lián)考，憑借較低的分?jǐn)?shù)就能入讀國(guó)內(nèi)的985/211高校！

 投資：25萬(wàn)歐買(mǎi)房=全家歐盟永居

1、25萬(wàn)歐元購(gòu)房即可移民：

只需投資25萬(wàn)歐元購(gòu)置房產(chǎn)，就能實(shí)現(xiàn)一人投資、三代獲永居（涵蓋配偶、子女以及父母），房產(chǎn)既可自住，也能用于出租。

2、房?jī)r(jià)處于低位且回報(bào)可觀：

隨著希臘經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇，房產(chǎn)價(jià)值不斷攀升，雅典核心區(qū)的房?jī)r(jià)在過(guò)去5年里上漲了40%，房產(chǎn)短租的年回報(bào)率能達(dá)到5% - 8%。

3、稅務(wù)政策十分友好：

希臘不征收遺產(chǎn)稅和贈(zèng)與稅，房產(chǎn)持有成本低，在歐盟范圍內(nèi)進(jìn)行資產(chǎn)配置也更為自由。

 宜居性：全球TOP10的慢生活天堂

希臘已連續(xù)多年榮登《全球宜居國(guó)家TOP10》榜單，其魅力源于以下這些方面：

1、氣候宜人堪稱(chēng)典范：

這里每年有約300天的日照時(shí)長(zhǎng)，屬于典型的地中海氣候，冬日溫暖、夏季涼爽，堪稱(chēng)呼吸道疾病患者的“療愈天堂”。

2、物價(jià)親民生活無(wú)憂(yōu)：

一家三口每月的生活開(kāi)銷(xiāo)大約800歐元，超市里1升牛奶僅需1歐元，海鮮價(jià)格低到如同“白菜價(jià)”。

3、健康生活有跡可循：

希臘是全球最長(zhǎng)壽的國(guó)家之一，當(dāng)?shù)厝顺Ｊ抽蠙煊汀⑿迈r蔬果，秉持低糖飲食習(xí)慣，慢節(jié)奏的生活方式能有效治愈焦慮情緒。

福利：從搖籃到養(yǎng)老的全保障

1、醫(yī)療保障實(shí)力強(qiáng)勁：

希臘的醫(yī)療水平在全歐洲排名前15，公立醫(yī)療完全免費(fèi)，私立醫(yī)院配備的醫(yī)療設(shè)備達(dá)到歐美標(biāo)準(zhǔn)，而且購(gòu)買(mǎi)商業(yè)保險(xiǎn)每年僅需200 - 500歐元。

2、養(yǎng)老金制度覆蓋面廣：

只要繳滿(mǎn)15年社保，就能領(lǐng)取養(yǎng)老金，退休后還能自由選擇到歐盟其他國(guó)家養(yǎng)老。

3、家庭補(bǔ)助豐富多樣：

育兒津貼、多子女家庭減稅、失業(yè)補(bǔ)助等福利一應(yīng)俱全，真正做到了“國(guó)家助力養(yǎng)娃”。

全球移民新寵？

房?jī)r(jià)狂飆：稀缺資產(chǎn)引爆投資潮

暴漲神話(huà)：2024年希臘房?jī)r(jià)同比飆升8.8%，雅典南部海景豪宅5年漲幅84%，沃拉（Voula）、格利法達(dá)（Glyfada）等富人區(qū)房?jī)r(jià)突破歷史峰值，“一線(xiàn)臨海”房源開(kāi)盤(pán)即售罄！

未來(lái)風(fēng)口：歐盟綠色新政下，A+級(jí)節(jié)能房產(chǎn)溢價(jià)30%，雅典舊改項(xiàng)目、比港自貿(mào)區(qū)成資本新戰(zhàn)場(chǎng)。

政策紅利：歐洲身份“性?xún)r(jià)比之王”

? 低成本鎖定永居：25萬(wàn)歐購(gòu)房（≈北上廣1套房）全家三代獲歐盟綠卡，無(wú)移民監(jiān)、無(wú)遺產(chǎn)稅、房產(chǎn)稅僅0.1%，持有成本全歐最低！

? 身份升級(jí)自由：7年內(nèi)住滿(mǎn)5年可轉(zhuǎn)歐盟永居，免簽暢行27國(guó)，子女直通英美名校分校，醫(yī)療享歐盟頂級(jí)資源。

? 避險(xiǎn)硬通貨：房產(chǎn)對(duì)沖通脹+歐元資產(chǎn)配置，雅典南部豪宅租金收益3%-5%，輕松“以租養(yǎng)貸”，升值套現(xiàn)雙收益！

避險(xiǎn)+增值雙保險(xiǎn)

1、房產(chǎn)作為硬通貨，對(duì)沖通脹風(fēng)險(xiǎn)；雅典南部高端住宅租金收益率達(dá)3%，輕松實(shí)現(xiàn)“以房養(yǎng)房”。

2、綠色節(jié)能房產(chǎn)成新趨勢(shì)（如A+級(jí)能源認(rèn)證），市場(chǎng)需求激增，持有即增值。

性?xún)r(jià)比“最優(yōu)解”

快速獲得永居身份

適合身份先行、尋求快速獲得“黃金簽證”同時(shí)實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)增值的投資者，以25萬(wàn)歐元全歐最低成本獲得希臘永居。

投資收益穩(wěn)健

25萬(wàn)歐元雖然投資金額較低，但在選擇優(yōu)質(zhì)住宅項(xiàng)目時(shí)，仍能獲得較高的租金回報(bào)，性?xún)r(jià)比極高。

靈活資產(chǎn)管理

靈活選房（自住/出租/空置），未來(lái)可轉(zhuǎn)售或升級(jí)置換。

選好希臘房產(chǎn)三條小tips

1?? 政策倒計(jì)時(shí)：葡萄牙、西班牙已關(guān)停購(gòu)房移民，希臘“25萬(wàn)歐元項(xiàng)目”進(jìn)入最后窗口期！

2?? 信息差陷阱：部分中介利用“虛假房源”套現(xiàn)，已有投資者因違規(guī)操作被沒(méi)收房產(chǎn)+取消身份！

3?? 老舊房產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)：無(wú)陽(yáng)臺(tái)、低能效的房產(chǎn)難租難售，務(wù)必選擇合規(guī)開(kāi)發(fā)商與托管機(jī)構(gòu)。

文章標(biāo)簽：希臘移民(410)希臘購(gòu)房移民(365)蘇州移民機(jī)構(gòu)(160)蘇州移民中介(184)