2025希臘買房移民巨變：25萬(wàn)歐買房換綠卡？小心這些坑！

過(guò)去兩年，希臘買房移民政策可謂是接二連三的調(diào)整，門(mén)檻不斷提升。

從去年9月，希臘買房移民開(kāi)啟了“三軌并行”時(shí)代（25萬(wàn)/40萬(wàn)/80萬(wàn)）。

原本傳統(tǒng)熱門(mén)區(qū)域的買房門(mén)檻翻倍上漲成80萬(wàn)歐，這讓多數(shù)追求“身份為主，投資為輔”的家庭望而卻步。

不過(guò)好在希臘還推出了“商改住”的項(xiàng)目，仍保留25萬(wàn)歐元低門(mén)檻，允許購(gòu)買空置5年以上的工廠、商鋪改造住宅。

這種“舊瓶裝新酒”的操作，可以說(shuō)是當(dāng)前希臘買房移民政策下高性價(jià)比的選擇，甚至可能是最后的窗口。

希臘買房移民的優(yōu)勢(shì)： 

1、身份杠桿：

希臘買房移民沒(méi)有學(xué)歷、語(yǔ)言、年齡都沒(méi)有硬性要求，不設(shè)居住時(shí)間限制，通常6-10個(gè)月內(nèi)即可完成審批，一人投資，全家三代同步獲批。 

2、子女教育跳板：

子女可享受華僑生聯(lián)考政策，400分考入985/211大學(xué)；同時(shí)也可選擇就讀當(dāng)?shù)貒?guó)際學(xué)校，費(fèi)用遠(yuǎn)低于歐美主流國(guó)家。

3 、暢行歐洲，身份含金量高

持有希臘綠卡，可自由出入29個(gè)申根成員國(guó)，無(wú)需額外辦理簽證。

不過(guò)，通過(guò)買房移民希臘，這些坑你一定要注意。

• 產(chǎn)權(quán)地雷：在買房之前，一定要安排專業(yè)律師核查房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)鏈?zhǔn)欠裢暾駝t將會(huì)影響身份的審批
• 批文陷阱：在考察商改住項(xiàng)目的時(shí)候，要檢查是否有規(guī)劃局批文，開(kāi)發(fā)商手續(xù)是否齊全。
• 隱形成本：通過(guò)買房移民希臘，并不是僅僅花25萬(wàn)歐就可以了，這其中還要額外支付各種稅費(fèi)、服務(wù)費(fèi)等等。

總的來(lái)說(shuō)，希臘買房移民確實(shí)是低成本獲得歐洲身份的重要方式，但是前提是一定要現(xiàn)在合規(guī)、真實(shí)以及可落地的項(xiàng)目，大家一定要仔細(xì)甄別。