2025希臘買房移民巨變：25萬歐買房換綠卡？小心這些坑！

過去兩年，希臘買房移民政策可謂是接二連三的調整，門檻不斷提升。

從去年9月，希臘買房移民開啟了“三軌并行”時代（25萬/40萬/80萬）。

原本傳統熱門區域的買房門檻翻倍上漲成80萬歐，這讓多數追求“身份為主，投資為輔”的家庭望而卻步。

不過好在希臘還推出了“商改住”的項目，仍保留25萬歐元低門檻，允許購買空置5年以上的工廠、商鋪改造住宅。

這種“舊瓶裝新酒”的操作，可以說是當前希臘買房移民政策下高性價比的選擇，甚至可能是最后的窗口。

希臘買房移民的優勢： 

1、身份杠桿：

希臘買房移民沒有學歷、語言、年齡都沒有硬性要求，不設居住時間限制，通常6-10個月內即可完成審批，一人投資，全家三代同步獲批。 

2、子女教育跳板：

子女可享受華僑生聯考政策，400分考入985/211大學；同時也可選擇就讀當地國際學校，費用遠低于歐美主流國家。

3 、暢行歐洲，身份含金量高

持有希臘綠卡，可自由出入29個申根成員國，無需額外辦理簽證。

不過，通過買房移民希臘，這些坑你一定要注意。

• 產權地雷：在買房之前，一定要安排專業律師核查房產的產權鏈是否完整，否則將會影響身份的審批
• 批文陷阱：在考察商改住項目的時候，要檢查是否有規劃局批文，開發商手續是否齊全。
• 隱形成本：通過買房移民希臘，并不是僅僅花25萬歐就可以了，這其中還要額外支付各種稅費、服務費等等。

總的來說，希臘買房移民確實是低成本獲得歐洲身份的重要方式，但是前提是一定要現在合規、真實以及可落地的項目，大家一定要仔細甄別。