2024年土耳其投資移民常見問題解答

問：2024土耳其移民有哪些新變化需要注意？

1、主申請(qǐng)人需要提供無犯罪記錄；

2、配偶需一同前往土耳其登記指紋;

3、同一不動(dòng)產(chǎn)不可以由兩名或多名外國人共同購買來申請(qǐng)公民身份；

4、申請(qǐng)者可以購買多套房產(chǎn)，但用來申請(qǐng)公民身份的房產(chǎn)必須在同一銷售主體名下且評(píng)估總價(jià)值達(dá)到40萬美金；

5、不動(dòng)產(chǎn)評(píng)估報(bào)告必須通過TADEBIS-WEBTAPU系統(tǒng)獲取，并通過系統(tǒng)直接發(fā)送給TAKBiS，評(píng)估報(bào)告有效期為3個(gè)月；

6、外匯購買憑證的時(shí)間節(jié)點(diǎn)被提前；

7、二手不動(dòng)產(chǎn)三年內(nèi)不得由外國人持有，也不得由外國人轉(zhuǎn)讓給土耳其公民/公司；

8、二手房產(chǎn)不得登記在外國自然人名下或有外國股東的土耳其公司名下，通過投資獲得士耳其國籍的人將被認(rèn)定為是外國自然人/外國股東。

問：土耳其移民具體有什么要求？

主申請(qǐng)人年滿18周歲，并滿足投資要求即可：在土耳其購買一套或多套價(jià)值在40萬美元以上的房產(chǎn)。

問：土耳其移民項(xiàng)目有法案支持嗎？

有的。土耳其購房移民法案于2017年推出，當(dāng)時(shí)的門檻是100萬美金；在2018年，法案進(jìn)行了修訂，購房門檻從100萬美金降到25萬美金，瞬間引發(fā)了申請(qǐng)熱潮；2022年6月，土耳其購房移民門檻從25萬美金上漲到40萬美金。

土耳其購房移民方式很適合既想要規(guī)劃海外身份，又想要配置海外房產(chǎn)的申請(qǐng)人，在土耳其購買40萬美金以上的房產(chǎn)，即可一步到位獲得土耳其護(hù)照。目前土耳其房價(jià)漲幅領(lǐng)跑全球，具備比較好的投資屬性。購買的房產(chǎn)，可自住也可將其出租賺取租金收入，對(duì)于想要去土耳其投資房產(chǎn)的申請(qǐng)人來說是一個(gè)不錯(cuò)的選擇。

問：土耳其移民可以帶上父母嗎？

主申請(qǐng)人可攜帶合法配偶，18周歲以下未婚子女，不能帶父母和祖父母

問：土耳其移民購買的房產(chǎn)屬于永久產(chǎn)權(quán)嗎？

土耳其購房移民的房產(chǎn)屬于永久產(chǎn)權(quán)，有獨(dú)立地契，有能夠拿的出來的資產(chǎn)證明，是看得見摸得著的實(shí)物資產(chǎn)。

問：所購的房產(chǎn)可以出售嗎？

移民所購的房產(chǎn)在持有3年后就可以出售，且不影響申請(qǐng)者已經(jīng)獲得的土耳其身份期滿后轉(zhuǎn)售出去可以賺取房產(chǎn)升值差價(jià)相當(dāng)于“零成本”拿到護(hù)照。

問：土耳其政府對(duì)所購買的房產(chǎn)有限制嗎？是否需要購買特定的房產(chǎn)？

沒有限制，沒有特定的房產(chǎn)，只要是土耳其國內(nèi)可過戶的產(chǎn)權(quán)即可。

問：護(hù)照的有效期是多久？

18歲算成年，成年人護(hù)照有效期是10年，未成年人護(hù)照有效期是5年。

問：土耳其護(hù)照免簽多少個(gè)國家？

土耳其護(hù)照能免簽全球114個(gè)國家和地區(qū)，包括日本、新加坡、中國香港等，并且土耳其地理位置較好，位于亞歐大陸的核心位置，去哪里都非常方便。 土耳其擁有全球第四大飛行網(wǎng)絡(luò)， 57 個(gè)機(jī)場，可飛往 116 個(gè)國家的 400 余個(gè)目的地，是歐洲至中東的重要交通樞紐。對(duì)于想打開歐洲、中東市場的中國投資人來說，移民土耳其無疑是最好的選擇之一。

問：律師可以代表自己完成房產(chǎn)的交易嗎？

可以的，簽署授權(quán)書授權(quán)律師協(xié)助購買房產(chǎn)即可。

問：土耳其是否為落地生國家？

根據(jù)土耳其法律規(guī)定，土耳其采取血統(tǒng)主義與出生地主義相結(jié)合的原則。也就是說，如果父母均無土耳其國籍，即便孩子在土耳其境內(nèi)出生，亦不能當(dāng)然獲得土耳其國籍。

問：在土耳其可以實(shí)現(xiàn)海外開戶嗎？

土耳其沒有外匯管制，公民可自由持有外幣，憑借土耳其身份可以快速開設(shè)海外賬戶，為全球資產(chǎn)配置和稅務(wù)規(guī)劃提供條件，而且土耳其有著經(jīng)合組織國家中最具競爭力的企業(yè)稅制，外國投資者與當(dāng)?shù)毓竞妥匀蝗艘粯油燃{稅，且享受多項(xiàng)優(yōu)惠政策，是營商優(yōu)選目的地。

問：成為土耳其公民后可以投票嗎？

  可以投票，可以像其他土耳其公民一樣使用任何其他權(quán)利。

問：土耳其投資移民申請(qǐng)流程是什么樣的？

1、準(zhǔn)備階段：選定房產(chǎn)，簽訂協(xié)議；

2、投資階段：完成法案要求的投資，完成房產(chǎn)過戶；

3、居留申請(qǐng)階段：準(zhǔn)備申請(qǐng)材料，遞交居留卡申請(qǐng)；

4、國籍申請(qǐng)階段：居留卡獲批，遞交國籍申請(qǐng)材料；

5、完成申請(qǐng)階段：國籍申請(qǐng)獲批，錄取生物信息，領(lǐng)取護(hù)照；

問：土耳其移民項(xiàng)目申請(qǐng)周期是多久？

申請(qǐng)周期大約8～12個(gè)月，時(shí)間長短取決于該段時(shí)間政府收到的申請(qǐng)案的數(shù)量。

問：哪些人適合移民土耳其？

1、想要申請(qǐng)條件簡單的人群

移民土耳其無語言要求、無移民監(jiān)、無資金來源要求，僅需年滿18周歲，滿足投資條件，即可一步到位獲批土耳其公民身份。

2、想要實(shí)現(xiàn)全球資產(chǎn)配置的人群

土耳其與歐盟建立關(guān)稅同盟，并且與周邊國家和地區(qū)建立自由貿(mào)易。與歐盟國家相比，土耳其年輕人口多，一半人口年齡小于31歲，是歐洲最具潛力的房地產(chǎn)投資國家之一。

3、全球化發(fā)展企業(yè)家

拿土耳其身份，可實(shí)現(xiàn)公司境外開戶和海外上市，為企業(yè)家的國際業(yè)務(wù)提供諸多便利。

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