希臘25萬歐元低價移民的最后機會，已經(jīng)進入倒計時！

自2013年推出以來，希臘的“黃金簽證”計劃一直受到國內(nèi)外投資者的青睞。8月31日，讓全球投資者都曾經(jīng)為之心動的的移民項目希臘黃金簽證將迎來價格上漲

現(xiàn)在，距離這個關(guān)鍵時刻只剩下30天了。想低價買房移民的朋友要抓緊時間！考慮到我們的一系列手續(xù)需要一個多月的時間，保險最遲會在7月下旬上車。

接下來，讓我們揭示希臘政府最新的購房移民政策及其最近的一些移民數(shù)據(jù)！

希臘投資移民在第一季度繼續(xù)升溫

據(jù)希臘移民局最新統(tǒng)計，截至2023年底，希臘已發(fā)布41、142 張“黃金簽證”永久居留卡。2023年首次申請人數(shù)比2022年飆升81%，高達11153人，其中國籍申請人數(shù)最多，占59%。

截至2024年3月，共發(fā)放黃金居留許可證44240份。據(jù)主申請人數(shù)統(tǒng)計，中國有7571人獲得希臘永久居留卡批準，占世界批準的59.7%，居世界第一。

最新數(shù)據(jù)顯示，2024年第一季度，希臘投資居留許可申請數(shù)量同比增長12%，永久居留卡簽發(fā)數(shù)量同比增長22%。中國申請人仍然傲慢，遠遠超過英國和美國投資者。

希臘經(jīng)濟在2023年表現(xiàn)出色

根據(jù)《經(jīng)濟學(xué)人》的評選結(jié)果，希臘在2023年經(jīng)濟表現(xiàn)最好，成為35個主要富裕國家中經(jīng)濟表現(xiàn)最好的國家。

是的，你說得對，這個曾經(jīng)“破產(chǎn)”過七次的國家，現(xiàn)在已經(jīng)成為投資移民界的熱點，創(chuàng)收能力杠桿。

這一積極的評級變化無疑為希臘的經(jīng)濟前景注入了強烈的信心。這些評級升級不僅是對過去成就的肯定，也是對未來經(jīng)濟前景的樂觀預(yù)期。

歐盟委員會專家估計，希臘經(jīng)濟將在2024年加速發(fā)展，GDP將達到2.2%，而2023年歐元區(qū)經(jīng)濟將增長0.9%，預(yù)計2024年將增長1.5%。

外資注入帶動房地產(chǎn)市場

大量外資的涌入給希臘房地產(chǎn)市場帶來了新的活力和機遇。2021年5月，著名投資大亨巴菲特的家庭服務(wù)公司(Berkshire Hathaway Home Services)針對希臘房地產(chǎn)的巨大商機，一舉進入該領(lǐng)域。據(jù)報道，該公司目前在雅典管理了近1500處房地產(chǎn)。

房地產(chǎn)市場的復(fù)蘇為希臘的“黃金簽證”計劃做出了重要的推動。該計劃近年來一直受到投資者的青睞，具有門檻低、審批速度快、福利優(yōu)惠等優(yōu)點。隨著希臘經(jīng)濟復(fù)蘇的加快，房地產(chǎn)市場的規(guī)模繼續(xù)擴大，希臘是有興趣在歐洲發(fā)展的投資者的好選擇。

根據(jù)希臘央行今年3月5日公布的數(shù)據(jù)，與2022年11.9%的漲幅相比，希臘公寓年均漲幅為13.4%。新公寓價格平均上漲12.4%，舊公寓價格平均上漲14.2%。

與此同時，不同地區(qū)的房價也有不同程度的上漲。2023年，雅典公寓價格同比上漲13.7%，塞薩洛尼基上漲16.2%，其他城市上漲14.5%，希臘其他地區(qū)上漲10.8%。

黃金簽證細則

與大多數(shù)歐洲國家相比，希臘的移民政策非常寬松和靈活。申請“黃金簽證”不需要語言、年齡、商業(yè)背景等要求。目前，一個家庭只需購買不低于25萬歐元的房地產(chǎn)，即可獲得三代希臘身份！然而，這個低投資門檻的“黃金時代”即將結(jié)束。

自2024年9月1日起，希臘政府將提高獲得黃金簽證的投資門檻。在新政下，希臘購房移民政策將發(fā)生以下變化：

1、人口超過3100人的阿提卡地區(qū)、塞薩洛尼基、米科諾斯、圣托里尼和島嶼漲價至80萬歐元；

2、其他偏遠地區(qū)的房地產(chǎn)上漲到40萬歐元；

3、必須購買120平方米以上的房產(chǎn)才能獲得身份；

4、允許購買一定比例的未分割共同所有權(quán)，最低價值分別設(shè)定為80萬歐元和40萬歐元；

5、25萬歐元僅限于待修復(fù)的保護建筑，通過此類房地產(chǎn)獲得身份，續(xù)簽是滿足建筑修復(fù)工作完成的條件；

6、投資的房屋不允許短租。

若要在漲價前獲得“黃金簽證”，

要怎么做？

根據(jù)現(xiàn)行法律規(guī)定，在鎖定舊政之前，需要在以下時間節(jié)點前完成希臘居留許可證：

1、2024年8月31日前支付10%房款，簽訂預(yù)定合同完成備案！

2、投資于2024年12月31日前完成！

3、在上述時間節(jié)點上車，可以鎖定舊政！

距離8月31日的漲價時間節(jié)點還有不到兩個月的時間。由于各方需要預(yù)留辦理移民申請的準備時間，早做規(guī)劃！

如果您也想去希臘生活，請與我們聯(lián)系，我們將為您提供專業(yè)服務(wù)！

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