希臘綠卡含金量遠不止一張“居住證”

“希臘綠卡計劃”自推出以來，便備受歡迎，尤其是其25萬歐元購房移居的福利政策，吸引了眾多外國投資者蜂擁而至。

根據(jù)希臘官網(wǎng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計，截至2023年12月31日，希臘永居卡的簽發(fā)數(shù)量已達到41,142張，2023年首次申請人數(shù)較2022年上漲81%，中國籍申請者依然占據(jù)榜首，英國投資者占比排名升至TOP5，美國投資者占比排名TOP8。

最近，希臘綠卡再次引起了轟動，它的吸引力不僅僅在于獲得居住證，還有許多其他優(yōu)勢，受到了廣泛關(guān)注。

希臘永居卡為何受到國內(nèi)外投資者的熱捧？

首先辦理希臘永居卡的條件相對寬松，無需語言、投資背景、無居住要求，無需資金來源解釋，同時，花25萬歐起購房后，一步到位拿三代永居。

此外，希臘永居卡還具有多重優(yōu)勢，如子女教育多重規(guī)劃、醫(yī)療養(yǎng)老多重福利、暢游歐洲29個申根國、資產(chǎn)增值保值等。

一、低成本獲歐洲綠卡身份

希臘綠卡項目在整個歐洲國家中被譽為性價比之王。相比其他項目，它的要求較為寬松，難度較低，無需滿足資金來源、背景、學(xué)歷、經(jīng)商、管理經(jīng)驗等方面的要求。更重要的是，申請人無需學(xué)習(xí)希臘語。

根據(jù)希臘移民法案4251/2014和2015年新政以及歐盟移民法案98/2011，只要非歐盟成員國的外國人在希臘投資超過25萬歐元的房產(chǎn)（特定區(qū)域為50萬歐元），全家皆可獲得永居居留許可。

二、自由便捷的出行

申請人獲得希臘綠卡后，可暢游29個申根國家，無需再申請繁瑣的簽證，享受自由便捷的出行，提高了商業(yè)投資和旅行效率，出行中無需經(jīng)過希臘中轉(zhuǎn)，可直接從所在地出發(fā)，暢游歐洲多個美麗的城市和景點。

例如，今年法國巴黎將舉辦盛大的奧運會，憑借希臘永居卡，能夠直接入境觀看這一盛事，此外，持有希臘永居卡，還可以隨時欣賞到守望過無數(shù)晨曦、宛如童話般存在的德國新天鵝堡；擁有綺麗多姿自然風光的意大利阿爾卑斯山；以及華麗無比的西班牙廣場等。

此外，獲得希臘綠卡后，申請人還有機會獲得希臘護照，享受更為廣泛的福利。

希臘護照持有人可享受免簽及落地簽176個國家/地區(qū)的福利，為其出行帶來更高的靈活性和便利性，更加輕松地擴大商務(wù)領(lǐng)域并探索新的旅游目的地。

三、高性價比海外資產(chǎn)配置

通過在希臘投資房產(chǎn)并滿足特定條件，申請人將可獲得希臘綠卡，這將為其帶來多重優(yōu)勢，包括居住權(quán)、投資回報、永久產(chǎn)權(quán)，以及資產(chǎn)的保值和增值等。

這一機會為申請人提供了一種高性價比的海外資產(chǎn)配置方式。

四、宜居養(yǎng)老優(yōu)勢

在養(yǎng)老醫(yī)療方面，希臘是世界著名的旅游勝地，空氣清新，四季氣溫適宜，非常宜居，醫(yī)療保障體系在全球名列前茅。

持有希臘綠卡，不僅可享受優(yōu)美的風景豐富的歷史文化遺產(chǎn)，此外，只要購買希臘醫(yī)療保險，約176歐元/人/年（250歐元/60歲以上申請人/年），就可以享受免費醫(yī)療福利。

五、教育捷徑：

在教育方面，希臘擁有悠久的教育傳統(tǒng)和深厚的歷史底蘊，其教育體系與歐盟接軌，持有希臘永居卡的投資人子女可享受希臘免費公立教育，或選擇就讀高質(zhì)量的國際學(xué)校接受教育。

國際學(xué)校不僅提供IB、A-level等課程，而且所有的成績都被海外大學(xué)承認，與國內(nèi)相比，希臘的國際學(xué)校學(xué)費相當于國內(nèi)國際學(xué)校學(xué)費的1/3，此外，其子女可以參加華僑生聯(lián)考，以較低的錄取分數(shù)輕松考取國內(nèi)知名高校。

六、資產(chǎn)的增值保值、穩(wěn)定的收益回報

希臘房產(chǎn)市場一直以來都有一定的增值潛力。

其獨特的地理位置、美麗的海濱、豐富的歷史和文化遺產(chǎn)，使希臘的房產(chǎn)成為了一項穩(wěn)健的資產(chǎn)，其價值隨著時間的推移有望持續(xù)增長。

獲得希臘綠卡，其含金量含金量遠不止一張“居住證”，還可享受歐洲身份優(yōu)勢、便捷出行福利、高性價比投資回報以及豐厚的社會福利，優(yōu)質(zhì)的教育資源等......

實際上，辦理希臘永居身份可以視作一種“購房送身份”的優(yōu)惠，而房產(chǎn)投資不僅能夠持續(xù)保值，還有巨大的增值潛力。

根據(jù)希臘房產(chǎn)網(wǎng)站Spitogatos的分析，希臘各地的房產(chǎn)租售價格2023年處于上升趨勢，與2022年第四季度相比，2023年第四季度全國出租房屋的平均價格上漲了8.8%，而出售房屋的平均價格上漲了11.9%。

雅典南部和北部郊區(qū)是2023年第四季度希臘買房和租房最貴的地區(qū)，其中南部區(qū)域的住宅銷售平均價格是全國最高的。

雅典西部的佩里斯特里和黃金海岸Lagonisi等區(qū)域的房地產(chǎn)市場表現(xiàn)尤為出色。

佩里斯特里區(qū)域的房價年度漲幅達到了15.1%，租金漲幅為10.3%；而Lagonisi區(qū)域房價年度漲幅更是高達21.2%，租金漲幅為13.3%。

這些地區(qū)的房地產(chǎn)市場的搶眼數(shù)據(jù)也顯示出希臘的房地產(chǎn)投資潛力和吸引力在不斷增加。

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