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移民界的黑馬,土耳其購房移民項目為什么這么火

來源:嘉業留學移民發表時間:2023年05月09日 14:59:06瀏覽量:

土耳其購房移民的項目這兩年突然就火了,因申請條件簡單,只需25萬美元房產,一夜之間,吸引了眾多海外投資者。那么究竟有多少中國人在土耳其買房置地了呢?

 

到底有多少人在土耳其買房?

 

根據土耳其統計局發布的2020全年房屋銷售數據,我們能夠看到,2020年全年,土耳其房屋銷售量為1,499,316套,比去年增長了11.2%,為近八年來最高。

 

這些房子被外國人買走的共計40,812套,其中熱門的城市伊斯坦布爾向外國人賣了19,175套。

 

來自中國的房產投資人,2020年在土耳其買了891套房產,位列第十三名相比2019年有了大幅增長,之前中國的購房者數量連20名都排不進。

 

為什么要花25萬美元

在土耳其買房

有人肯定會疑惑,移民美國、加拿大倒是經常聽說,什么時候,連土耳其都讓中國人搶著移民了呢?

 

移民美國和加拿大是看上這些國家的居住環境和制度,移民非洲是為了給孩子一個“華僑生”的身份,移民土耳其的中國人,究竟是為了什么呢?

 

為了美元資產

在土耳其購房規定的貨幣是美元,而不是土耳其自己的法定貨幣里拉。土耳其沒有外匯管制,居民可自由持有外幣。

 

土耳其的購房移民政策,規定了3年后可以出售房產,可以在土耳其市場自由交易,但要求美元交易,或者交易后在土耳其的金融機構換成美元,這些美元也可以自由地轉到其他國外銀行。

 

土耳其每年大約有20萬人,搬到伊斯坦布爾,直接推動房價上漲。過往10年,伊斯坦布爾房價的年復合增長率高達 9.1%,10年累計漲幅達到200%。

 

因此,對于很多手頭有些閑錢的人來說,購買伊斯坦布爾的房產,除了拿到土耳其護照,也是一個很好配置美元資產的辦法。

 

為了海外身份配置

 

移民就是在做海外身份配置,不管是拿綠卡還是拿護照,有一個可以隨時走的身份,是很多中國投資者想要的

 

土耳其護照可以免簽全球117個國家和地區,而且有很多免簽國家還都是發達國家。

 

還有就是可以利用土耳其護照,申請美國的E-2簽證。持有E-2簽證的外國人,可以在美國長期合法居住工作,子女可就讀美國的學校,只需要繳納在美國的稅款就可規避CRS全球征稅,還可以申請美國綠卡。

 

目前和美國簽署E-2簽證協議的國家,只有51個,其中就有土耳其。很多人都知道,現在中國人想要拿美國綠卡有多難;等十年八載,沒有音信也很正常,所以很多人就用土耳其這樣的國家,作為跳板。


旅游業發展迅速

 

土耳其是世界排名第六的旅游目的地,2019年更是接待了破紀錄的5000萬游客,要知道土耳其只有78萬平方公里,8000萬人口。

 

作為全球少有的、快速發展中的新興經濟體,土耳其是20國集團(G20)之一。2019年,土耳其的GDP全球排名第17名,達到8800億美元,人均GDP超過1萬美元,和中國差不多。

 

此外,作為歐亞大陸的連接點,伊斯坦布爾也是全球重要的航運中心,土耳其航空公司擁有全球最多的航運線路。

 

伊斯坦布爾第三機場已經開放,未來十年內有望容納2億旅客,成為提高周邊房價的推動力。

 

社會治安良好

 

土耳其購房移民的房產交易數量位居第一的城市,土耳其第一大城市伊斯坦布爾,治安一直良好、

 

盡管這里也是宗教勝地,但土耳其的宗教是“和平派”,而且視偷盜和搶劫是嚴重罪行,重罰之下很少發生類似的暴力事件。

 

土耳其計劃在 2023 年之前將伊斯坦布爾打造成為全球金融中心,大量外國投資公司、全球集團公司及銀行等金融機構,都陸續在此開設了分部。

 

綜合以上,土耳其或許不是中國人選擇移民時的第一選擇,但卻是一條最快捷方便的選擇。

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