2021年土耳其移民修正案對(duì)移民有什么影響?
來源:嘉業(yè)留學(xué)移民發(fā)表時(shí)間:2023年05月09日 14:45:12瀏覽量:
2021年3月22日,土耳其修訂了《土耳其公民法實(shí)施條例》,主要涉及G章節(jié),即外國人之間的房地產(chǎn)交易。這項(xiàng)政策的調(diào)整對(duì)外國人之間的房地產(chǎn)交易做出了更詳細(xì)的規(guī)定,特別是規(guī)范了有意通過購買房地產(chǎn)申請(qǐng)土耳其公民身份的外國投資者之間的房地產(chǎn)交易行為。
下一步,我們將帶您詳細(xì)了解最值得關(guān)注的政策變更內(nèi)容。
2018年9月,土耳其政府大幅度降低了投資門檻,購房移民的投資金額從100萬美元下降到25萬美元,土耳其投資項(xiàng)目與眾多移民產(chǎn)品區(qū)別開來,成為最受歡迎、最受關(guān)注的移民項(xiàng)目,包括中國公民在內(nèi)
然而,鑒于土耳其移民市場(chǎng)的普及,越來越多的投資者通過購買房地產(chǎn)申請(qǐng)土耳其公民身份,市場(chǎng)上有許多不同的移民方式。
為了規(guī)范國內(nèi)投資移民市場(chǎng),防止不同投資者不斷回收同一房地產(chǎn),獲得土耳其公民身份,限制新資金流入和國內(nèi)經(jīng)濟(jì)發(fā)展,土耳其調(diào)整規(guī)范了國外房地產(chǎn)交易行為!
這次土耳其規(guī)范的移民政策調(diào)整,也引起了不少投資土耳其的申請(qǐng)者的擔(dān)憂,所以就大家最關(guān)心的問題做了梳理和深入分析,以便正本清源,消除焦慮!
新政是否意味著三年后房子就賣不出去了?
沒有。
先來了解一下這一點(diǎn),我們先來看看房地產(chǎn)交易的構(gòu)成。從去年近150萬套的房地產(chǎn)交易來看,外國人的購買量僅為40812套,僅占總交易量的2.68%。從2021年1月的總成交量來看,土耳其的總成交量為81222套,其中外國人的總成交量為2964套,約占3.6%,而其中大多數(shù)投資者以投資為目的,而非公民,即使不能賣給下一個(gè)申請(qǐng)人,考慮到市場(chǎng)上買房的主體是土耳其本地人,所以只要房子足夠好,根本不愁沒人買。此外,還有投資者擔(dān)心自己是否是外國買家,主要是中國人,這里要告訴你,你想多了!
資料顯示,中國買家2020年購買的房產(chǎn)數(shù)量為891套,連前十套都進(jìn)不去,與伊朗、伊拉克、德國、英國等國的買家的差距仍然很大。
其次,我們來看看房價(jià)的漲幅。據(jù)萊坊最新統(tǒng)計(jì),從2019年第四季度到2020年第四季度,土耳其房地產(chǎn)漲幅超過30%,隨著美元貨幣量的擴(kuò)大,必然會(huì)推動(dòng)世界房地產(chǎn)價(jià)格的上漲,你家的價(jià)格上漲,3年后出售的速度只與你想賣什么價(jià)格有關(guān)。
最后也是我們?cè)缙诶仙U劦膯栴}。買房不僅要看面積,還要看地理位置和房價(jià)增長點(diǎn)。選擇優(yōu)質(zhì)地區(qū)的第一手房產(chǎn),不用擔(dān)心后續(xù)的增長空間和實(shí)現(xiàn)能力!
第二,新政如何選擇房產(chǎn)更安全。
我們建議選擇一手現(xiàn)房,直接和開發(fā)商交易。雖然大開發(fā)商有時(shí)過戶流程緩慢冗長,但更安全;
但是與此同時(shí)我們要注意的是,從土耳其國家統(tǒng)計(jì)公布的數(shù)據(jù)來看,土耳其一手房的銷售量越來越小,如果想要操作的朋友,建議盡早下手,畢竟將來如果沒有一手房可以交易,只能在二手房里大浪淘沙,風(fēng)險(xiǎn)也會(huì)增加。
土耳其投資入籍的優(yōu)勢(shì)多成為熱門選擇。
購買土耳其伊斯坦布爾優(yōu)質(zhì)房地產(chǎn),享受投資收益,抵御通貨膨脹,實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)價(jià)值和附加價(jià)值,有海外資產(chǎn)配置想法的你已經(jīng)開始跳躍了嗎?
不僅是房地產(chǎn)本身的投資價(jià)值,房地產(chǎn)獲得土耳其身份的政策也吸引了很多外國投資者選擇在這里工作。
一、全家人同步獲得身份
只需投資25萬美元購買房地產(chǎn),主要申請(qǐng)人、配偶和18歲以下的子女可以同時(shí)獲得土耳其公民身份。申請(qǐng)程序簡單,沒有學(xué)歷和語言要求,也沒有移民監(jiān)督。一般來說,成為土耳其公民只需要6個(gè)月。
二、申請(qǐng)條件簡單
沒有語言要求,沒有居住要求,沒有資金來源要求,只要年滿18歲,符合投資條件,就可以一步到位獲得土耳其公民的認(rèn)可。
三、可以實(shí)現(xiàn)資本退出
獲得身份3年后,可以出售房地產(chǎn),退出資本。
四、進(jìn)入美國跳板
土耳其和美國是E2簽證簽約國,可以申請(qǐng)E2作為土耳其公民。
五、進(jìn)入英國的跳板
英國向土耳其公民頒發(fā)土耳其企業(yè)家簽證,在英國設(shè)立公司,取得企業(yè)家簽證后,在英國生活5年,可以在英國永久居留。
六、免簽110多個(gè)國家和地區(qū)
新加坡、日本、中國香港等110多個(gè)國家和地區(qū)免簽。
七、實(shí)現(xiàn)全球資產(chǎn)配置
公民身份是實(shí)現(xiàn)全球資產(chǎn)配置的首要條件。(土耳其是世界征稅國,一年住六個(gè)月是稅務(wù)居民,避稅和海外資產(chǎn)配置成立)
八、高質(zhì)量投資的目標(biāo)
土耳其與歐盟建立關(guān)稅聯(lián)盟,與21個(gè)國家/地區(qū)建立自由貿(mào)易相比,土耳其年輕人口最多,一半人口年齡在31.7歲以下的歐洲最有潛力的房地產(chǎn)投資國之一。
九、土耳其是大國護(hù)照
土耳其護(hù)照含金量很高,不僅可以免簽世界110多個(gè)國家和地區(qū),還可以曲線移民英美。此外,它還可以方便孩子在中國的一流國際學(xué)校(因?yàn)樵S多國際學(xué)校不承認(rèn)小國護(hù)照和綠卡)。
總就是說,投資房地產(chǎn)取得的土耳其護(hù)照沒有隱藏的不平等條款,可以獲得相當(dāng)大的投資回報(bào),成為投資者通往英美大國的跳板國家,隨著信息的擴(kuò)散,很多投資者入場(chǎng),土耳其的房價(jià)也會(huì)上漲。