葡萄牙共和國位于歐洲伊比利亞半島西南部，東北靠近西班牙，西南靠近大西洋。國土面積9.19萬平方公里，海岸線長832公里。地勢北高南低，多為山地、丘陵。人口1030多萬，其中99％以上為葡萄牙人，其余為西班牙人等。葡萄牙語是官方語言，97%以上的居民信仰天主教。

一、自然環境

葡萄牙自然風景優美，地理位置獨特。它的海洋氣候和地中海氣候更是使葡萄牙成為最適宜居住的國家之一，也是許多投資移民青睞這個歐洲小國的一個重要原因。

二、經濟環境

葡萄牙是世界發達國家，經濟產業主要為旅游業、漁業、農業、制酒業等等。因為葡萄牙低處的大西洋，漁業十分發達，大多數水產品都是海洋捕撈，主要有沙丁魚、金槍魚、章魚等；農業是葡萄牙的一個重要產業，當地的農產品主要有小麥、玉米、土豆等，深受海外人士的喜愛。旅游也是當地的重要產業，風景優美的葡萄牙旅游業十分發達，每年都在不斷增長，同時也成為外匯儲備的主要來源。每年都有無數人去葡萄牙度假，在當地享受生活的方方面面。釀酒業也是當地的重要產業。葡萄牙酒美味醇厚，贏得了無數海外投資者的青睞。漁業、農業、旅游業和制酒業的可持續發展促進了葡萄牙的經濟發展！

三、移民政策

作為歐盟成員國之一，葡萄牙一直是移民的熱門。加之葡萄牙投資移民的黃金居留政策較寬松，同時也是正式頒布的法案，有據最可靠，項目絕對真實，是公認“性價比”極高的移民項目。葡萄牙移民政策不僅投資門檻適中，而且沒有學歷、語言、資金來源、商業背景和嚴格的移民監督要求，家庭三代一起移民葡萄牙。

四、基金投資VS房產投資

葡萄牙投資移民的主要途徑有：資金投資和房地產投資，絕大多數國內的移民投資者也是通過這兩種投資方式來移民的。相比兩者，不難看出成本低、流程簡單、性價比高的投資移民方式是葡萄牙35萬歐元基金項目。

根據葡萄牙黃金居住證申請，投資者需要在葡萄牙普通地區購買50萬歐元以下的房地產或投資35萬歐元的基金項目。據大數據統計，更多的投資者傾向于基金項目，與房地產投資相比，葡萄牙基金的運作更加簡單。

為什么喜歡投資房地產的投資者改變了方向，與房地產相比，葡萄牙基金項目有什么優勢？35w葡萄牙基金移民計劃會火過葡萄牙50萬歐買房移民？

1.葡萄牙基金要求門檻更低

房地產項目:要求購買至少50萬歐元的房地產。

基金項目:基金份額至少35萬歐元，主要投資當地公司。投資者選擇簡單方便，不會對投資者造成任何負擔。

2.葡萄牙基金監管更加透明規范

房地產項目:安全有保障，有專業律師事務所詳細調整；

基金項目:由歐盟中央銀行和葡萄牙證券監督會(葡萄牙資本市場委員會)監督，管理、審計、牌照齊全，每年審計年報公開。這樣就為投資者提供了一層額外的安全和透明保護。

3.葡萄牙基金分散風險小

房地產項目:投資目標主要局限于單一小型房地產項目，規模有限，資產價值容易受市場波動影響；房地產由投資者自己判斷，標準不同。到期后，投資者選擇繼續持有或出售；

基金項目:地理位置和資產類型的多樣化配置:減少單個項目的限制，提高風險抵抗力。優秀的投資管理團隊可以使海外投資者更容易獲得難以獲得的投資機會。資深團隊可以對投資做出更專業的判斷，在投資階段規劃退出路徑。

4.葡萄牙基金投資移民的申請條件

投資人以資金轉入方式投資，購買葡萄牙基金或風險投資基金，取得葡萄牙黃金居留許可證，須符合下列條件：

1）對于投資者，需要滿足：

年齡在18歲以上，資金來源合法；

購買資金為350,000歐并符合葡萄牙移民局要求的葡萄牙基金項目，投資期限不少于5年；

凡未滿18周歲的配偶、雙方父母、18周歲以下子女、未婚、在讀或經濟上不獨立的子女，均可申請。

2）對于被投資基金，需要滿足：

投資者投資的風險投資基金和基金管理者必須在葡萄牙證券市場委員會(CMVM)監督和申報。

5、葡萄牙基金投資的優勢

1）投資成本低，成本清晰透明；產品標準化，投資金額符合基金份額，基金沒有稅收和額外維護成本；

2）安全省心，監管力度強；基金由葡萄牙證監會監管，由專業存托銀行監管，確保資金安全；

3）多元化投資配置，有效分散風險；投資實物資產，多樣化配置類型，減少單項限制，提高抗風險能力；

4）完善的投資研究體系和專業團隊管理；通過對移民政策的深入研究和當地市場調查，對投資做出更專業的判斷；

5）不使用杠桿，大化本金安全；基金的所有投資行為只使用自己的資金，投資者是資產所有者；

6）填補房地產市場空缺，擴大適合人群；投資較少，流程較方便，同樣專注于房地產投資，為投資者提供多種選擇。

6.移民法案修正

葡萄牙于2021年2月12日正式發布了黃金居留許可修正案，該修正案決定從2022年1月1日起正式實施(2021年12月31日前提交的不影響)，其主要內容包括：

房地產投資:投資金額沒有變化，但購房區域僅限于葡萄牙內陸、亞速爾、馬德拉自治區；

存款投資:最低存款要求從現在的100萬歐元上升到150萬歐元

基金投資:最低投資額從現在的35萬歐元上升到50萬歐元

初創企業：成立葡萄牙商業公司的最低投資額從350,000歐增加到500,000歐。

科研投資:投資從35萬歐元增加到50萬歐元；

隨著移民法案的修改和投資金額的增加，這也給了我們廣大移民觀眾一個強有力的信號。政策正在收緊。考慮到葡萄牙項目，我們應該抓住最后的機會。