目前，海外資產配置的方式種類繁多，保險、信托、房產等等都是這幾年在國人中十分常見的投資選擇，而這些方式中最受國人歡迎的，毫無疑問還是房產了。

海外房產之所以能獨占鰲頭，其實很好理解，畢竟，房子可是凝聚于幾乎每個中國人心中的難以割舍的情結，從古至今，一脈傳承。

而國人之所以偏愛海外房產，除了固有的習慣以外，也是投資心理使然，國人投資往往都會有個求穩的心態，比起頗為虛幻的金融類投資，大多數人更愿意選擇貨真價實擺在眼前的一套不動產，即使它的投資收益或許不像其他產品來的那么誘人，但看得見摸得著的房子，至少能讓人心里更踏實。

而目前投資海外房產的人中，也大致可以分為兩類：單純買房的和買房同時也想拿身份的。根據現有政策來看，購買美加澳英、日本和東南亞這些國家房產的投資者，基本是不能同時得到海外身份的；而購買土耳其、希臘、西班牙、葡萄牙這些國家房產的投資者，則同時可以實現房子身份雙豐收。

而對于很多憂心忡忡的高凈值人群而言，買房子完成資產分散配置的同時還能附帶個海外身份，這么買一送一的好事怎么能錯過呢？于是，以歐洲購房移民為代表的移民項目就成為中國富人群體新的投資風向標。

歐洲移民這幾年來可謂是絕對的大勢，眾多熱門移民國家如希臘、馬耳他、西班牙、葡萄牙、塞浦路斯，隨便拎出哪個來都是熱門項目，但要說最近人氣飆升最快的項目，無疑還是土耳其護照移民了。

僅需25萬美金，買房就送全家公民身份，資產配置和身份規劃一步到位完成，這樣的土耳其護照，簡直就是完全按照投資者心理預期來量身定做的有沒有？

那么，土耳其房產是不是有投資價值呢？當然。盡管關于土耳其，國人印象中更多的還是那首抖音神曲帶火的旅游勝地，但實際上，這個國家不管是經濟、文化還是國家綜合實力，都在歐洲乃至世界上排得上名次。

土耳其最大的城市，也是國人投資土耳其房產普遍會選擇的城市——伊斯坦布爾，是集土耳其政治、經濟、文化、金融、貿易、交通于一體的國際化大都市，有著完全不亞于其他國家一線城市的繁華與便利，同時也占據著歐亞交通的要道，有著世界矚目的戰略地位。

發達的旅游業和重要的經濟地位讓伊斯坦布爾的房產投資潛力更具說服力，畢竟，決定房產投資價值的重要考量因素——地段和人口，在土耳其的伊斯坦布爾都同時具備。

相比于房產不可估量的投資潛力，土耳其的房價就顯得親民多了，即便是位于伊斯坦布爾歐洲區最核心的地段：如老城區里，每平米的房價也只有4000+美金，合人民幣3萬左右，要知道這樣的地段，可就差不多相當于北京二環以里了。而稍微靠外一點的區域，每平米房價甚至只要1000多美金，25萬美金足夠買下兩套了。比起中國的北上廣深，土耳其房價真稱得上是“白菜價”了。

在出租回報率方面，土耳其房產也很具有優勢，很多項目都能提供包租服務，住宅公寓類年凈收益在4%左右，酒店類年收益則能達到6%-7%，類比其他國家一線城市的房產收益，倫敦、巴黎有3%-4%，北上廣則只有可憐的1%-2%了。

可能有人會說，東南亞、迪拜這些國家的房產收益不是更高？干嘛就非選土耳其？大家別忘了，我們買土耳其房產，最終可是還能拿上一本土耳其護照的，而這本護照的含金量，就是其他房產項目比不上的了。

一本土耳其護照，用處十分廣泛，其不僅可以用來申請美國E-2簽證和英國永居，達到曲線救國作用；而且還能免簽全球100多個國家和地區，實現全球通行。同時，相比于加勒比護照來說，土耳其更是多了一重難得的移居屬性，只要申請人需要，他們完全可以攜家帶眷去那邊定居，開展新生活。土耳其還是歐盟候選國，與歐盟各國關系都很不錯，辦理歐盟簽證成功率也高上許多，能達到96%。

所以在土耳其置產，只要花25萬美金，就能在土耳其置辦上一套甚至多套精裝修、永久產權、帶車位、配套一應俱全、能包租坐享收益的房子。而且關鍵是，還能拿到土耳其護照這么一個集身份規劃、資產配置和移居生活于一身的含金量超高的歐洲大國身份，無論怎么看，這都絕對是一筆劃算的投資了。