稅收新政加大希臘移民投資新房和養老度假優勢

希臘房產正在吸引著全球各地房產投資者，投資購置希臘房產用于度假成為了最具有吸引力的選擇。這源自于希臘政府采取的相關政策十分具有針對性，再加上原有的希臘移民政策以及國家的先天優勢。過去的一年里，希臘官方暫緩征收新房24％的增值稅，這讓國外投資者開始和傾向選擇投資新建房，進一步擴大了希臘房地產投資市場，首都雅典北部的華人社區國道華府就是其中之一，這意味著投資者可以選擇更高好更高質量的新建房產。令人驚喜的是這項低稅政策將持續3年直至2022年年底，希臘購房者無需繳納24％的增值稅，而只需繳納3％的轉讓稅。
 

另外有關希臘從與希臘有雙邊避免雙重征稅協定的國家轉移養老金領取者稅收居住地的法規。已經投票通并作為為法律寫在財政部法案中，規定任何選擇將其稅收居住地帶到希臘的外國退休人員只需支付7％的所得稅。此固定費率將適用整個十年。這一稅率將吸引大量的其他國家退休人員選擇希臘退休度假。

除了存在避免雙重征稅協議外，養老金領取者還必須每年至少住在希臘183天。符合要求的退休人員在過去六年中有五年不應是希臘稅務居民。

這些措施還與現有的“希臘黃金簽證”居留許可計劃（即希臘移民政策）相結合，該計劃涉及潛在的投資者，這些投資者來自歐盟以外的希臘房地產市場。這使希臘成為購買度假屋的主要目的地，并為來自歐盟以及來自中國，俄羅斯，土耳其，中東和美國等第三國的公民提供稅收和投資優惠。

除了這些激勵措施外，還存在其他主要優勢，例如在希臘大多數地區購得度假屋的價格非常具有優勢，同時收獲的資本收益以及無可爭議的希臘風光自然美景。