這幾年來，我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展的越來越好，國內(nèi)的高凈值群體也在以極快的速度日漸壯大，然而伴隨著財富的增長，隨之而來的就是監(jiān)管的日趨嚴(yán)格，于是，為了讓自己奮斗多年才打拼掙下的家業(yè)不至于“裸奔”，很多高凈值人群都紛紛開始在海外置辦資產(chǎn)，以此來尋求財富的分散和保護(hù)。

目前，海外資產(chǎn)配置的方式也堪稱是五花八門了，保險、信托、房產(chǎn)、創(chuàng)業(yè)等等都是這幾年在國人中十分常見的投資選擇，而這些方式中最受國人歡迎的，毫無疑問還是房產(chǎn)了。

海外房產(chǎn)之所以能獨占鰲頭，其實很好理解，畢竟，房子可是凝聚于幾乎每個中國人心中的難以割舍的情結(jié)，從古至今，一脈傳承。而國人之所以偏愛海外房產(chǎn)，除了固有的習(xí)慣以外，也是投資心理使然，國人投資往往都會有個求穩(wěn)的心態(tài)，比起頗為虛幻的金融類投資，大多數(shù)人更愿意選擇貨真價實擺在眼前的一套不動產(chǎn)，即使它的投資收益或許不像其他產(chǎn)品來的那么誘人，但看得見摸得著的房子，至少能讓人心里更踏實。

而目前投資海外房產(chǎn)的人中，也大致可以分為兩類：單純買房的和買房同時也想拿身份的。根據(jù)現(xiàn)有政策來看，購買美加澳英、日本和東南亞這些國家房產(chǎn)的投資者，基本是不能同時得到海外身份的；而購買土耳其、希臘、西班牙、葡萄牙這些國家房產(chǎn)的投資者，則同時可以實現(xiàn)房子身份雙豐收。而對于很多憂心忡忡的高凈值人群而言，買房子完成資產(chǎn)分散配置的同時還能附帶個海外身份，這么買一送一的好事怎么能錯過呢？于是，以歐洲購房移民為代表的移民項目就成為中國富人群體新的投資風(fēng)向標(biāo)。

歐洲移民這幾年來可謂是絕對的大勢，眾多熱門移民國家如希臘、馬耳他、西班牙、葡萄牙、塞浦路斯，隨便拎出哪個來都是熱門項目，但要說最近人氣飆升最快的項目，無疑還是土耳其護(hù)照移民了。僅需25萬美金，買房就送全家公民身份，資產(chǎn)配置和身份規(guī)劃一步到位完成，這樣的土耳其護(hù)照，簡直就是完全按照投資者心理預(yù)期來量身定做的有沒有？

土耳其房產(chǎn)是不是有投資價值呢？

當(dāng)然。盡管關(guān)于土耳其，國人印象中更多的還是那首抖音神曲帶火的旅游勝地，但實際上，這個國家不管是經(jīng)濟(jì)、文化還是國家綜合實力，都在歐洲乃至世界上排得上名次。土耳其最大的城市，也是國人投資土耳其房產(chǎn)普遍會選擇的城市——伊斯坦布爾，是集土耳其政治、經(jīng)濟(jì)、文化、金融、貿(mào)易、交通于一體的國際化大都市，有著完全不亞于其他國家一線城市的繁華與便利，同時也占據(jù)著歐亞交通的要道，有著世界矚目的戰(zhàn)略地位。發(fā)達(dá)的旅游業(yè)和重要的經(jīng)濟(jì)地位讓伊斯坦布爾的房產(chǎn)投資潛力更具說服力，畢竟，決定房產(chǎn)投資價值的重要考量因素——地段和人口，在土耳其的伊斯坦布爾都同時具備了。

相比于房產(chǎn)不可估量的投資潛力，土耳其的房價就顯得親民多了，即便是位于伊斯坦布爾歐洲區(qū)最核心的地段，如老城區(qū)里，每平米的房價也只有4000+美金，合人民幣3萬左右，要知道，這樣的地段，可就差不多相當(dāng)于北京二環(huán)以里了。而稍微靠外一點的區(qū)域，每平米房價甚至只要1000多美金，25萬美金足夠買下兩套了。比起中國的北上廣，土耳其房價真稱得上是“白菜價”了。在出租回報率方面，土耳其房產(chǎn)也很具有優(yōu)勢，很多項目都能提供包租服務(wù)，住宅公寓類年凈收益在4%左右，酒店類年收益則能達(dá)到6%-7%，類比其他國家一線城市的房產(chǎn)收益，倫敦、巴黎有3%-4%，北上廣則只有可憐的1%-2%了。

可能有人會說了，東南亞、迪拜這些國家的房產(chǎn)收益不是更高？干嘛就非選土耳其？大家別忘了，我們買土耳其房產(chǎn)，最終可是還能拿上一本土耳其護(hù)照的，而這本護(hù)照的含金量，就是其他房產(chǎn)項目比不上得了。

一本土耳其護(hù)照，用處十分廣泛，其不僅可以用來申請美國E-2簽證和英國永居，達(dá)到曲線救國作用；而且還能免簽全球100多個國家和地區(qū)，實現(xiàn)全球通行。同時，相比于加勒比護(hù)照來說，土耳其更是多了一重難得的移居屬性，只要申請人需要，他們完全可以攜家?guī)Ь烊ツ沁叾ň?，開展新生活。土耳其還是歐盟候選國，與歐盟各國關(guān)系都很不錯，辦理歐盟簽證成功率也高上許多，能達(dá)到96%。

花25萬美金，就能在土耳其置辦上一套甚至多套精裝修、永久產(chǎn)權(quán)、帶車位、配套一應(yīng)俱全、能包租坐享收益的房子，而且關(guān)鍵是，還能拿到土耳其護(hù)照這么一個集身份規(guī)劃、資產(chǎn)配置和移居生活于一身的含金量超高的歐洲大國身份，無論怎么看，這都絕對是一筆劃算的投資了。