土耳其購房移民2018年9月，土耳其政府將本國投資入籍計劃的投資額由100萬美金降低至25萬美金，買房直接送護照身份，這一舉措吸引了一大批外籍人士。
但是，在海外購置房產，除了繳納購房費用和相應的稅費以外，后面還會有一系列的必要持有成本。那么土耳其房產的持有成本幾何呢？
我們今天就綜合性地來看一看。
首先，土耳其的年度物業持有成本相對低于西方國家，這就解釋了為什么它是外籍人士的熱門選擇。
以下內容是大致金額，根據財產類型和地點略有不同，如果只作為度假使用，持有成本會更低，您可以根據具體情況換算成人民幣、美元等多種貨幣。
對于兩居室公寓，每月電費從 80 到 200 里拉不等。高額電費的主要影響因素是消耗大量電力的空調機組。
如果電費支出過大，可以通過安裝立式風扇或吊扇來降低消耗。
土耳其的天然氣不是通過管道連接，而是以大瓶出售，目前價格約為 70 里拉左右。根據您的實際情況，氣瓶的使用壽命平均為 6 至 9 個月。
土耳其目前正在逐步淘汰老式水表，取而代之的是按需付費的水表。平均每立方米大約 1 里拉上下，一個大家庭應該每月約 30 里拉左右的水費。
全年的互聯網費用花費約 50 里拉。如果您僅將您的物業用作度假屋，您可以租用軟件保護器。
這么算下來，每月的基礎費用在200～300里拉之間，折人民幣約250～376元。
您的市政費的收費取決于產權契約上的人數和您的房產價格。平均兩居室公寓預計在 150 里拉，但在伊斯坦布爾這樣的中心城市會更高一些。
垃圾管理費是一次性繳清的年度費用，每年約 80 里拉。
這項地震保險是法律強制性的。 費用根據公寓面積大小而有所不同。70 平方米的公寓每年約 250 里拉。如果還買了火災保險等項目，成本也會相應上升。
這個費用類似于我國的公攤水電費，如果您在綜合大樓購買公寓，則每月需要支付維護費。
這筆費用用于公共電力，水，游泳池維護以及業委會同意的任何其他公共設施等費用。該費用根據不同物業收費也不同，從每年 300 到 2000 里拉不等。
這一系列的固定費用折成人民幣，每年約合600～2500里拉，約合人民幣752～3136元。
寬松的入籍政策、土耳其身份的高性價比、較低的購房成本，造就了火爆的土耳其房產投資項目。
在2019年1月至6月期間，共向外國人出售了19,952套房屋，而去年同期出售11,816套房屋，同比增長67％。預計今年外國人的房屋購買量將達到創紀錄的50,000套。
其中伊斯坦布爾出售給外國人房屋數量最多，達到8900套。其次是度假勝地安塔利亞，售出4,093套，再者是首都安卡拉，售出1,111套。
伊拉克人是最大的購房群體。他們上半年在土耳其共購買了3,337套房屋，伊朗土豪則購買了2,202套房屋，俄羅斯人緊隨其后，購買了1,264套房屋。
土耳其房產的海外買家中不乏俄羅斯、中東土豪的身影，因為土耳其是進入美國和英國絕佳跳板。
并且，土耳其房產本身品質過硬，配套齊全，不論自住、度假還是出租都是很好的選擇，并且土耳其的游客正在變得越來越多，巨大客流量，也將推動土耳其房產行業的更加繁榮！
伊斯坦布爾游客數量創新高
2019年1月至5月，據土耳其伊斯坦布爾省文化和旅游局公布的最新數據，到伊斯坦布爾旅游的外國游客達到540萬人次，同比增長11%，創歷史同期新高。
土耳其投資入籍法案——全球性價比最高購房送護照項目
25萬美元房產+護照
資產配置+國際身份，一次搞定
土耳其政府2017年1月2日官方公報，在土耳其投資購買100萬美元及以上房地產，并持有至少3年，可獲得土耳其國籍。
土耳其政府2018年9月18日官方公報，在土耳其投資購房的金額由100萬降至25萬美元，并持有至少3年，可獲得土耳其國籍
「土耳其護照移民 」申請條件
1、年滿18周歲，配偶和未滿18周歲的子女可隨同申請；
2、購買至少價值25萬美元的不動產，至少持有3年，3年后可出售；
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