經濟危機以來，歐洲很多國家為了鼓勵投資，紛紛開放“黃金簽證”政策，以吸引外籍人士通過投資置業等方式獲得該國居留許可甚至公民身份。
根據希臘移民、葡萄牙移民等熱門“黃金簽證”項目最新數據，各國申請人數均持續攀升。究其原因，除了“黃金簽證”所帶來的身份優勢外，越來越多敏銳的投資人察覺到的“黃金簽證”逐步加快的收緊趨勢，也是不可忽視的重要因素之一。
近日，最早推出“黃金簽證”的葡萄牙，傳來政策收緊的重大消息，包括購房區域受限、投資金額提高等。
當地時間2月5日，葡萄牙議會在關于2020年國家預算的討論中，通過了將“黃金簽證”發放限制在內陸城市或亞速爾及馬德拉自治區房產投資的提案。此舉意味著“黃金簽證”在葡萄牙主要大城市——里斯本和波爾圖的購房移民時代終結在即。
據悉，1月27日，葡萄牙社會黨起草法案，提議結束里斯本和波爾圖的“黃金簽證”房產投資，將“黃金簽證”限制在內陸地區和自治區。該項法案對大都市來說無疑是一個沉重的打擊。“黃金簽證”不僅給城市中心區域帶來了投資，也推動了房屋價格的上漲。
數據顯示，自2012年葡萄牙黃金居留許可開放以來，葡萄牙共發放了2萬多張簽證，總投資額約50億歐元。而在購買價值50萬歐元或以上房產而獲得的“黃金簽證”中，60%集中在里斯本和卡斯卡伊斯。葡萄牙大城市中心的房地產投資，是90%以上投資者的選擇。
此次提案通過，意味著葡萄牙政府有權在2020年任何時間修改“黃金簽證”法案，具體細節和執行時間，仍需國會進一步討論。從提案通過到具體實施還有一定時間，因此，對投資人來說，目前還有一個窗口期。
事實上，除了限制購房區域、排除熱門城市的風險，葡萄牙“黃金簽證”還面臨存亡的威脅。同時，這也是歐洲投資移民政策收緊的一個縮影。
2017年以來，歐洲提高移民門檻的消息一直甚囂塵上。特別是進入2019年，不斷有政黨和國際聲音，以“黃金簽證”存在眾多風險為由，呼吁終止黃金居留計劃。
歐盟委員會提交報告，指出黃金居留計劃存在安全、洗錢、逃稅和腐敗等方面的風險。
愛爾蘭更新投資居留計劃，增加雙認證、資金審核和背景調查等程序。
塞浦路斯發布新政，追加15萬歐元捐款、延長投資期限、增加第三方背景調查等。
歐盟呼吁廢除“黃金簽證”，包括歐盟永久居留和歐盟公民投資。
葡萄牙政府表示會保留“黃金簽證”，但愿意修改立法（如今提案已通過）。
歐洲議會通過“反金融犯罪和反逃稅”報告，敦促盡淘汰“黃金簽證”和“黃金護照”。
近年來，美加澳等傳統大國的移民之路愈發艱難，現在歐洲移民收緊信號也頻頻傳來，許多國家已經準備或正在調整本國的移民政策。未來，趨嚴已成定局，開放局面不會持續太久，歐洲黃金簽證/護照項目終止，或許只是時間問題。
我們一直都在說，機會總是留給有準備的人，您還在猶豫不決時，政策也許就戛然而止，從此移民夢碎。 2020年，面對移民市場波譎云詭的局勢，一定要以速度應萬變。
特別是想要布局歐洲的投資人，歐洲移民已進入加時賽，變化盡在瞬息之間，現在即是最恰當的時機。請停止觀望，盡快選擇理想國家，第一時間鎖定現行政策紅利期！
希臘購房移民，25萬歐元投資置業，一人申請三代隨行，一步到位全家永居，堪稱歐洲性價比最高、門檻最低投資移民項目之一。
土耳其投資入籍計劃， 25萬美元購買房產，全家入籍歐亞大國。手持土耳其護照，不僅可以辦理E2自由通行美國，還可以到英國定居創業，申請英國永居。
西班牙購房移民， 50萬歐元投資房產，三代獲批居留身份。西班牙投資環境優越，樓市正處于快速回暖時期，房產升值快，租金收益高。
西班牙非盈利居留許可，是目前西班牙移民市場最低價的移民項目。僅需申請人提供在西班牙的居住地址，滿足一定的資產要求即可。
葡萄牙基金投資移民，35 萬歐元購買公司資本化的投資基金或風險投資基金，投資額度低，且無任何持有成本，無稅費，也可以申請永居以及國籍身份。
愛爾蘭投資居留政策，100萬歐元資金用于項目投資，先獲批，再投資、無排期、無配額。特別是在英國脫歐的情況下，愛爾蘭身份更加水漲船高。
塞浦路斯投資計劃， 購買至少200萬歐元的一套或多套自住房產，或進行至少250萬歐元的商業投資+自住房產投資組合（不低于50萬歐元），即可成為歐盟公民，暢享歐盟福利。
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