在塞浦路斯擁有房產會面臨哪些費用？

來源：發表時間：2023年05月09日 16:00:41瀏覽量：

塞浦路斯擁有房產會面臨哪些費用？主要分為2部分，一是在交易環節的稅費；二是在持有環節所需支付的稅費。

土地及房產買賣交易環節稅費

隨著近日中國房地產稅被提上政府議程，成為國內熱議話題。然而早在2018年，塞浦路斯已對房產稅的相關政策做出了一些調整：政府取消了房產稅！！！在塞浦路斯，房產交易中所牽涉到的稅費如下：

1、增值稅

購買房產需要繳納增值稅。目前規定外國人在賽浦路斯購買第一套房可享受5%的優惠增值稅率，該優惠政策有極嚴格的附加條件：申請人須書面保證該套房產僅為自住，不得用于出租等任何其他用途。增值稅局有可能抽查享受優惠增值稅率的房產的使用情況，一旦發現房產被出租，或做其他用途，會責令申請人補稅，還有可能罰款。

以此，購房者自購買第二套（含）房產起，需繳納商品價值19%的增值稅。

2、過戶費

是在購買房產進行土地登記并變更土地所有人名義時的費用，一手房沒有該費用。

臨時政策如下：2012年12月31日前注冊的房產，需要繳納增值稅的房產沒有此項費用。無需繳納增值稅的房產（二手房），半價繳納過戶費。政府近年來分年度出臺過減免過戶費的政策。

3、印花稅

如果還未簽發所有權證書，買方需把購買合同書在土地登記處登記，須繳納以下印花稅：

1）不超過170,860歐元的，買方應按照0.15%稅率繳納印花稅

2）超過上述金額的，按照0.2%繳納。這應在合同簽署后30天內注冊并且支付。

4、遺產稅

遺產稅已經于2000年1月1日被廢除，在塞浦路斯，父母將房產過戶給孩子，或是去世后給孩子繼承，其中都沒有稅費產生。