西班牙作為歐洲五大經濟體之一，是目前開放購房移民政策的歐洲國家里綜合實力較強的國家。特別是去年西班牙移民新政公布之后，在歐洲大國西班牙買套房產即可一家三代同時辦理移民，無移民監，且可以工作，吸引著越來越多想要移民海外的中國人把目光投向了西班牙。那么，移民西班牙需要關注哪些問題呢？

1.西班牙投資移民拿到的是什么身份？和入籍有什么不同？

在新的法案中,申請者2年后續簽即可直接獲得5年的居留簽證,之后也是每5年續簽一次。續簽時需維持房產,也沒有居住要求。如需轉為永居，則需要在5年之中住滿4年2個月。

移民西班牙拿到居留權的申請人，其福利待遇與本國公民相同，唯一區別在于前者沒有政治權利，但這條其實與申請人的關系并不大。

2.西班牙購房投資移民如果不成功，房子怎么辦?

購買的房產出售或出租，業主可以委托專業機構來出租此房產。也可以辦理委托立即出售，或者在未來西班牙房產升值后自由出售房產獲利。

西班牙投資移民法案是一項嚴謹的法案，法案對投資移民西班牙應具備的條件和需要的資料都有明確的解釋。專業的移民公司會對客戶的情況和移民材料進行嚴格審核，不會出現無故被拒簽的情況。

3.西班牙移民房產在出租出售上有什么限制?

西班牙憲法和民法保護西班牙私有財產的絕對所有權，西班牙所有的房產都是永久產權，任何時間都可以自由出租。獲得永居后房產可隨意出售。

4.西班牙投資移民在哪個城市購房有限制嗎?

西班牙整體居住環境好，可以根據自己的喜好和需要來選擇城市居住，西班牙投資移民法案在整個西班牙都是通用的。根據以往的移民案例看來，在巴塞羅那、馬德里、阿里坎特這幾個城市購房的較多。辦理非營利性居留項目的客戶，多選擇在阿里坎特購房安家。在這個海濱城市，不到20萬歐就可買到一套配套完善的兩居室，性價比非常高。

5.投資移民政策對購買的房產有什么要求?

可以是公寓、別墅、商鋪等各種類型。

6.整個投資移民的手續多久可以辦好?

根據規定，行政部門一般會在十個工作日內通知申請結果。當投資人持簽證來西班牙換發居留卡時，需要預約遞交申請，申請遞交后一般二十個工作日內給予答復。收到居留批準信后，再次預約按手印，然后在2個星期后即可拿到居留卡，也就是我們說的綠卡。

7.投資移民一定要購買一套50萬歐元的房產嗎?

西班牙投資法案規定，通過投資房產的方式移民西班牙，只需購買的房產總價值超過50萬歐元即可。也就是說，可以買一套50萬歐元的房產，也可以購買2套甚至3套房產。

8.投資移民是否真有看得到收益的投資?

縱觀整個西班牙房產形勢，西班牙房產的平均水平已經跌至2007年同期價格的61%，基本已經達到2002年的平均水平。如果購買多套市中心的公寓用來出租獲益的話，一般保守年收益率可以達到3%-6%左右。旅游旺季收益更加可觀。

9.在西班牙買好房子后，換西班牙居留卡的手續應該在哪里辦理?

在西班牙辦理好西班牙購房手續后，需要先向其中國戶口轄區內所在的西班牙駐華領事館申請投資移民簽證。當獲得簽證來西班牙后，申請人可以在其購買房產的所在地辦理更換正式居留手續。

10.西班牙投資移民能帶哪些家人隨行?

2015年7月西班牙投資移民新政放寬了對子女年齡的要求，18周歲以上未婚、經濟不獨立的子女可隨父母一同申請。此外申請人及配偶的父母（無經濟能力）也可隨同。真正做到全家移民。