葡萄牙如何安全購(gòu)房指南！

有長(zhǎng)期居留的申請(qǐng)人計(jì)劃在葡萄牙，除了選擇心儀的的房產(chǎn)除了在買(mǎi)房的過(guò)程中，還需要考慮的是如何避免購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)成功即雷聲坑，有幾個(gè)申請(qǐng)人能夠收集房子源在網(wǎng)上事先在網(wǎng)站上，進(jìn)行信息的對(duì)比，但你知道嗎？這常常找不到合適的房子，今天小編提醒大家，下面的坑一定要注意：

一、網(wǎng)絡(luò)房源真假難辨

1.網(wǎng)站上的一些房源信息是虛擬的，為了吸引客戶(hù)以低價(jià)和高性?xún)r(jià)比獲得流量，這樣的房源信息對(duì)申請(qǐng)人來(lái)說(shuō)完全沒(méi)有意義，而且還會(huì)誤導(dǎo)投資者對(duì)正常市場(chǎng)情況的誤解，產(chǎn)生錯(cuò)誤的心理預(yù)期。

2.一些不可多得的好房子已經(jīng)被搶購(gòu)一空，但房屋信息卻一直沒(méi)有下架，其目的是為了留住購(gòu)房者，在未來(lái)推動(dòng)一些其他的房屋或二手房，中介機(jī)構(gòu)為了自己的利益卻浪費(fèi)了購(gòu)房者選擇好的機(jī)會(huì)。

3、房地產(chǎn)項(xiàng)目待售，房源介紹與實(shí)際房源在意義上、可居住性上存在較大差異，這屬于典型事實(shí)而描述不符合情況。其主要目的是欺騙申請(qǐng)人，當(dāng)買(mǎi)家看房子時(shí)，發(fā)現(xiàn)房子與描述不符，但這名男子已經(jīng)在葡萄牙，沒(méi)有太多選擇。

提醒：
建議申請(qǐng)者在安家置業(yè)時(shí)還是找國(guó)內(nèi)靠譜的機(jī)構(gòu)，不要自己天馬行空DIY去葡萄牙買(mǎi)房，本身語(yǔ)言交流就有障礙，也不了解當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)市場(chǎng)狀況。就算出了什么問(wèn)題，國(guó)內(nèi)的公司還是會(huì)幫您做售后處理的，省時(shí)省力還安心。

二、朋友介紹也應(yīng)當(dāng)小心

對(duì)于親戚、老鄉(xiāng)之類(lèi)的朋友介紹，建議投資葡萄牙的申請(qǐng)者還是慎重參考對(duì)方的建議和推薦。申請(qǐng)者要保持自己的理性分析，不要被這種感情牌牽著鼻子走。很多時(shí)候根本就不清楚這種所謂朋友的真實(shí)情況,如果房產(chǎn)不好,產(chǎn)權(quán)方面出現(xiàn)問(wèn)題,拖延等等情況，當(dāng)事人往往礙于面子不好意思說(shuō)出口，容易讓自己陷入進(jìn)退兩難的境地。

很多時(shí)候根本就不清楚這種所謂朋友的真實(shí)情況，如果房產(chǎn)不好，產(chǎn)權(quán)方面出現(xiàn)問(wèn)題,拖延等等情況，當(dāng)事人往往礙于面子不好意思說(shuō)出口，容易讓自己陷入進(jìn)退兩難的境地。

三、謹(jǐn)慎對(duì)待掮客身份的華人中介

申請(qǐng)人曾去葡萄牙買(mǎi)房，也許這種情況并不陌生：在機(jī)場(chǎng)、火車(chē)站、購(gòu)物中心和其他擁擠的地方，你可以看到很多房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人標(biāo)語(yǔ)上畫(huà)你更近，他們的目標(biāo)客戶(hù)是這些中國(guó)人來(lái)到葡萄牙學(xué)習(xí)和訪(fǎng)問(wèn)。

這些中介為當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)公司介紹客人，成交之后從中抽取一筆傭金。他們更傾向于賺錢(qián)而不是實(shí)實(shí)在在為客戶(hù)服務(wù)，介紹給申請(qǐng)人的房產(chǎn)公司自身有無(wú)資質(zhì)問(wèn)題、房子的產(chǎn)權(quán)有無(wú)問(wèn)題、能不能過(guò)戶(hù)、是否適合辦理投資，這些都不得而知。在此還是建議申請(qǐng)者找國(guó)內(nèi)有資質(zhì)背景強(qiáng)大的機(jī)構(gòu)辦理，任何潛在的風(fēng)險(xiǎn)都是能夠管控的住的。