希臘投資移民，那些你忽略的細節

最近有沒有發現“全民”希臘購房的熱潮？

畢竟希臘購房移民性價比超高：購買25萬歐元以上的房產，就可以一家三代，包括：主申請人和其配偶，還有雙方的父母和子女，七八口人可以一起獲得希臘永居身份，而且沒有雜七雜八的額外要求，是個非常簡單、快速獲得歐洲身份的項目，拿了身份暢通歐洲26個申根國家無阻。

希臘經濟回暖，整體房價較經濟危機之前低了40%，此時投資，恰好還能趕上抄底的紅利期，要知道，隨著經濟回暖，希臘房價也是在慢慢回溫，所以抓住這個時機及早投資的申請人不在少數。

同時作為一帶一路的重要節點，希臘已經成為眾多中國企業的重要戰略據點。復星集團、中遠海運、國家電網、阿里巴巴、華為……紛紛合作或入駐，許多人希望趕上這波熱潮。

那么，如何選房才能避免“入坑”？

如何選房避免“入坑”？

希臘購房形勢是一直在變化的，肯定不能以去年的視角來看目前的情況，甚至不能用年初的情況來定。那么當下的希臘購房移民應該規避什么樣的誤區呢？

根據自己需求確定房產，切勿人云亦云。

不要想著別人買什么你也買什么，明明資金有限更看重收益就不要買南部海邊的了。南部海邊環境是好，但房價很貴，不適合輕倉投資拿收益。

認清當地各區房價功能，適合人群。

去希臘置業移民的大部分都在北部、南部、市中心這幾個區域。喜歡國際學校多的選北部；想要海邊環境好的選南部；注重拿收益就選市中心的。

優質房源越來越少，有中意的早點下手切勿猶豫。

雅典城其實不大，現在的情況是不僅中國人在買，俄羅斯人、土耳其人等其他國家的人也在買。所以優質房源越來越少，有中意的早點下手切勿猶豫。

希臘房產不能以國內、美加澳新的房產來看待。

希臘還是相對來說窮一些的，雅典整個城市建設看起來也一般，房子情況肯定跟國內有差距。所以要明確自己的目的需求，你是去拿身份順便做個投資拿收益的。要拿選的房子和當地的房子比，不要跟國內的比。

如何正確投資希臘地理位置

市中心：人流密集，公共設施全，以公寓為主，容易出租

東北區：老牌富人區，學區房為主，多為別墅及復式公寓

南部沿海：新興富人區，以海景公寓為主

雅典市中心A區

該區域開發早、配套好，旅游景點眾多。雅典衛城、國立博物館、憲法廣場等都在這個區域。該區域也是商業中心，比較知名的阿提卡購物中心和奢侈品大街都在這個區域。

雖然該區域因為開發最早，但基本上都是上年代的房子，市中心是一個性價比和投資價值比較高的區域。該區域比較適合買套房子重新裝修成酒店公寓或民宿，對外進行出租。外國人來旅游首選住在這個區域，短租市場非常火爆，選擇1-3居的公寓做短租或2年包租，90平方米公寓價格在1000歐左右，年收益能達到3-4%。

雅典市北部B區

北部是雅典傳統的富人區，城市面貌好，環境治安也好。眾多大使館和國際學校在此聚集，哈蘭德里、阿馬魯西奧和基菲夏都是這個區域。

雅典市B區國際學校

這里的房子大多以別墅為主，比較適合自住，特別是以后想讓孩子來希臘上國際學校的。區域多為本地居民自住的房子，來旅游度假的一般也不選這個區域。所以租金水平表現一般，但年收益也能達到3%。

雅典市南部E+D區

從最北邊的法里奧往南Alimos到埃利尼科再到著名的格利法達最后到武利亞格邁尼，都算南部靠海區域。該區域是新興富人區。靠海、環境最好，靠海度假村眾多，很多都是一線海景，房子也漂亮，房價也貴，主要以獨棟別墅、聯排別墅為主，游客需要的配套設施一應俱全。

該區域人口密度小，空間寬廣，居住起來十分舒適，主干道經過該區，通往其他城市，也十分方便。該地區國際學校不在少數，可以將房子租給當地人，特別是出租給有孩子在上國際學校的家庭。 文章標簽：