留學(xué)科普：英國(guó)留學(xué)生在外租房如何避坑？

不少即將奔赴英國(guó)留學(xué)的同學(xué)們，都要面臨租房的問題，在英國(guó)，不管是租學(xué)校學(xué)生宿舍、留學(xué)生公寓、或者找本地房屋中介等等，很多學(xué)生因不了解租房行情而吃虧，那么，英國(guó)留學(xué)生在外租房如何避坑呢？接下來一起了解一下吧。

英國(guó)留學(xué)生租房途徑

1、網(wǎng)絡(luò)

英國(guó)的LOOT網(wǎng)站上也有很多租房信息，這跟國(guó)內(nèi)的租房網(wǎng)站差不多，只要輸入大家想住的地方的郵政編碼，還可以選擇大家認(rèn)為合理的價(jià)格范圍，搜索引擎就會(huì)自動(dòng)把符合條件的信息列出來。

2、報(bào)紙

就拿倫敦來說，在倫敦的各大報(bào)紙都有房源信息版面，信息十分詳盡，和國(guó)內(nèi)差不多，通常是類似分類廣告頁(yè)一樣的版面，里面按房子的地理位置列出房子的簡(jiǎn)單信息，有的還有照片。剛?cè)ビ?guó)想租房的話，小伙伴們可以多看看報(bào)紙。

3、Housing List

大家還可以跟自己申請(qǐng)的英國(guó)院校的HousingOffice聯(lián)系，索要房源清單(HousingList)。因?yàn)閷W(xué)校有責(zé)任解決所有國(guó)際學(xué)生的住宿問題，如果沒有申請(qǐng)到學(xué)生宿舍，學(xué)校的學(xué)生住宿辦公室會(huì)免費(fèi)提供這樣的清單。

4、國(guó)內(nèi)的英國(guó)留學(xué)BBS

小伙伴們還可以通過國(guó)內(nèi)的英國(guó)留學(xué)論壇上找租房的信息。部分即將畢業(yè)的留學(xué)生們，會(huì)把他們租的房子的信息貼在BBS上，大多是一些8、9月就要到期的房子，小伙伴們可以從他們手上續(xù)租。

英國(guó)留學(xué)生在外租房如何避坑？

1、選好中介

對(duì)于大部分同學(xué)來說，租房的第一步會(huì)選擇找中介。在英國(guó)，中介服務(wù)還是比較專業(yè)的，他們保障你租房環(huán)節(jié)效率更高。但是，有時(shí)候中介本身就是個(gè)坑！所以大家在選擇中介的時(shí)候，盡量先去Google查一下中介的評(píng)分，還有之前用戶對(duì)他們的評(píng)價(jià)，我比較傾向于找4.2分以上的規(guī)模比較大的中介。

2、基礎(chǔ)需求

在簽合同之前，一定要仔細(xì)核對(duì)，房子停車費(fèi)用、是否允許養(yǎng)寵物。這些對(duì)有車或者有寵物的租客來說非常重要，否則很容易被罰款。

3、周邊環(huán)境

在英國(guó)，人口結(jié)構(gòu)復(fù)雜，貧富差距大，選擇一個(gè)比較安全的區(qū)域是很重要的。大家可以以郵編來區(qū)分不同地段，還可以在社交平臺(tái)上多搜索一些相關(guān)新聞。還有房子本身的安保措施如何。在保障安全性的情況下，就是便利性了，比如說去學(xué)校和市中心的話，交通是否便利，要花多長(zhǎng)時(shí)間。

4、核對(duì)設(shè)施

在租房的時(shí)候，要核對(duì)房子里的設(shè)施：Wi-Fi、洗衣機(jī)、洗碗機(jī)、烤箱......以及跟房東確認(rèn)，如果房子里面設(shè)施壞了誰處理。在入住的時(shí)候仔細(xì)檢查（最好拍照/錄視頻）看看家電家具是否完好和整潔，還有水電燃?xì)獾某跏伎潭取?/p>

另外英國(guó)很多公寓是不允許在陽臺(tái)晾衣服的，所以也需要考慮烘干機(jī)的必要性。

5、租金押金

英國(guó)租房的押金按規(guī)定是不能超過5周的租金的。而且租金不論是給中介還是房東，都需要把押金在一個(gè)月之內(nèi)轉(zhuǎn)入政府規(guī)定的第三方機(jī)構(gòu)DPS進(jìn)行保管，并告知你Reference Code。

如果他們沒有做到這些，那么在退房時(shí)他們不退押金的話，不論你是否損壞家具（這部分另算）你可以要求他們3倍賠償，并且他們還要支付罰款給政府。還有在給押金之前就跟房東/中介商量好滿足怎樣的條件可以在退房時(shí)拿到全額的押金（此處省略一萬字，小編被扣的押金已經(jīng)可以在英國(guó)再租幾個(gè)月房子了）。

6、簽約優(yōu)惠

在英國(guó)的房租租期一般以12個(gè)月或者24個(gè)月、26個(gè)月這樣以年為單位這樣的長(zhǎng)期合約。12個(gè)月以下的房子通常比較難租到，而且一次簽一年合同可以跟房東談一下價(jià)格。所以會(huì)有短租需求的同學(xué)選擇簽一年，然后提前解約，這種情況下最好提前了解清楚解約會(huì)產(chǎn)生的費(fèi)用。

7、關(guān)于Bill

英國(guó)近來能源費(fèi)用高漲，水電燃?xì)赓M(fèi)用是一筆不小的開支。在租房時(shí)需要確認(rèn)房租是否包bills，如果不包的話，怎樣繳費(fèi)，繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的。如果合租的話，怎么和室友分?jǐn)俠ills。

8、Council Tax

學(xué)生不需要支付Council Tax，非學(xué)生身份則需要，學(xué)生身份的界定并不是看學(xué)生BRP上的日期，而是以學(xué)生證或?qū)W校給的Offer上的日期為準(zhǔn)。非學(xué)生身份的人和學(xué)生合租的話，能享受市政稅折扣，在入住一周內(nèi)跟City Council確認(rèn)入住時(shí)間和市政稅的支付方式。

9、轉(zhuǎn)租事宜

一般房東或中介是不允許轉(zhuǎn)租的，有些事可以在征得同意的情況下轉(zhuǎn)租的，但要收取相關(guān)轉(zhuǎn)租費(fèi)用，所以在簽合同前要問清楚轉(zhuǎn)租的事，避免后續(xù)問題。

10、Citizens Advice

實(shí)在遇到麻煩的房東，可以到Citizens Advice Bureau（公民資訊局）請(qǐng)求幫助，他們會(huì)給免費(fèi)的咨詢指導(dǎo)。如果是學(xué)校的公寓，也可以請(qǐng)求學(xué)校的幫助，不是學(xué)校的公寓的話，也可以找學(xué)校的在租房方面的法律援助（一般大學(xué)都有這個(gè)）。

文章標(biāo)簽：英國(guó)留學(xué)(317)英國(guó)留學(xué)費(fèi)用(255)英國(guó)留學(xué)政策(234)